北京上海房價重新上漲意味著什么？市場顯露復蘇跡象！

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2024-07-15 16:57:57 每日經(jīng)濟新聞

7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了上半年全國房地產(chǎn)市場概況及6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，1至6月期間，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為52529億元，同比減少10.1%，住宅投資同樣下滑10.4%。新建商品房銷售面積與銷售額分別錄得47916萬平方米和47133億元，同比下降19%和25%。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華在解讀數(shù)據(jù)時強調(diào)，6月份，在四個一線城市中，僅上海的新建住宅價格環(huán)比上升0.4%，同比增幅達到4.4%。同時，北京和上海的二手房市場由降轉升，漲幅分別為0.2%和0.5%。

58安居客研究院院長張波分析稱，盡管房價下行趨勢延續(xù)，但整體跌幅已有所縮小。當前房地產(chǎn)政策正逐步顯效，市場情緒出現(xiàn)分化，尤以一線城市為甚，其市場穩(wěn)定并恢復增長的可能性在增加。

上海在新房價格方面繼續(xù)保持領先，成為房價穩(wěn)定性最強的城市代表。一線城市新建住宅售價整體環(huán)比下降0.5%，降幅較前月縮小0.2個百分點，其中上海逆勢上漲0.4%。同比來看，一線城市新房價格下滑3.7%，降幅擴大了0.5個百分點，上海則獨樹一幟，同比上漲4.4%。

二手房市場也顯現(xiàn)出復蘇跡象，環(huán)比上漲城市增至4個，同比上漲城市有2個。一線城市二手住宅價格環(huán)比下滑0.4%，降幅收窄0.8個百分點，北京、上海二手房價格年內(nèi)首次回升，漲幅為0.2%和0.5%。同比下跌9.0%，降幅略有縮窄。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，部分城市二手房價格調(diào)整后性價比凸顯，尤其是優(yōu)質(zhì)地段的房產(chǎn)，市場反應積極，預示著未來市場或?qū)⒎只?，?yōu)質(zhì)房源價格有望企穩(wěn)，而其他房源價格可能繼續(xù)調(diào)整。

上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額下降的同時，6月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)微升至92.11，顯示出一定的回暖跡象。此外，待售商品房面積增長率從18.3%的高位降至15.2%，反映出去庫存工作取得進展。房企資金到位情況不容樂觀，各主要資金來源渠道均呈下降態(tài)勢，施工與新開工面積亦有顯著下滑。

嚴躍進表示，盡管房地產(chǎn)市場仍處調(diào)整期，但已顯現(xiàn)積極信號，去庫存工作需持續(xù)加強。

(責任編輯：張佳鑫)

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