LPR下調(diào) 百萬房貸30年少還2.1萬房貸族迎來減壓福音

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2024-07-22 13:18:20 每日經(jīng)濟(jì)新聞

LPR下調(diào) 百萬房貸30年少還2.1萬

7月22日清晨，最新一期的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）公布，成為市場關(guān)注焦點(diǎn)。具體數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR調(diào)整為3.35%，5年期以上LPR調(diào)整為3.85%，兩者均下降了10個基點(diǎn)。這意味著，對于一筆100萬元、期限30年的商業(yè)貸款，采取等額本息還款方式，每月的還款額將減少約57.3元，整個貸款周期累計(jì)節(jié)省利息支出超過2.1萬元。LPR下調(diào) 百萬房貸30年少還2.1萬。

值得注意的是，在此次調(diào)整前，LPR已連續(xù)四個月保持穩(wěn)定?；仡欉^去幾個月的LPR，從6月到3月，無論是1年期還是5年期以上的LPR均維持在3.45%和3.95%不變。而今年2月，5年期以上LPR曾經(jīng)歷了一次較大的下調(diào)，降幅達(dá)到25個基點(diǎn)，這也是LPR改革以來的最大降幅。

LPR由多家銀行根據(jù)公開市場操作利率加點(diǎn)后報(bào)價(jià)，并由全國銀行間同業(yè)拆借中心匯總得出，作為銀行貸款利率的重要參考，分為1年期和5年期以上兩個品種。

近期，央行在公開市場操作和中期借貸便利（MLF）方面也采取了一系列措施以加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)。其中包括將公開市場7天期逆回購操作改為固定利率、數(shù)量招標(biāo)，并將該操作利率從1.80%下調(diào)至1.70%；以及允許有中長期債券出售需求的MLF參與機(jī)構(gòu)階段性減免質(zhì)押品，以緩解債市壓力。這些舉措反映出央行加大金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度的決心，旨在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回升。

市場對此反應(yīng)積極，7月22日當(dāng)天，國債收益率顯著下行，10年期活躍國債收益率一度降至2.23%附近，同時(shí)富時(shí)中國A50指數(shù)期貨亦出現(xiàn)上漲。盡管如此，分析人士指出，7天期逆回購利率的下調(diào)并不直接意味著長期債券收益率有同等程度的下行空間，長期收益率更多反映長期經(jīng)濟(jì)預(yù)期，其變動需結(jié)合多種因素綜合評估。

此外，近期關(guān)于LPR定價(jià)機(jī)制可能改進(jìn)的討論升溫，有觀點(diǎn)認(rèn)為LPR的定價(jià)參考或?qū)闹衅诮栀J便利利率轉(zhuǎn)向公開市場操作利率，這預(yù)示著我國貨幣政策調(diào)控框架或?qū)⒂瓉碇匾D(zhuǎn)變。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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