一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2%;
二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,降幅與上月相同。
三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2%。
二手房方面:
一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅比上月收窄0.8%;
二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1%。
三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%,降幅與上月相同。
大胡子點(diǎn)評(píng):
總體來(lái)看,6月的行情會(huì)出現(xiàn)如此變化,還得是517新政來(lái)得夠快、準(zhǔn)、狠。
這里,因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格有人為控制的因素,我們主要還是以二手房的價(jià)格為錨來(lái)作為參考。
最值得關(guān)注的,就是一線(xiàn)城市直接同比收窄了0.8%——
這其中,功勞最大的還屬北京、上海,原因正在于517后上海和北京都進(jìn)行了大程度的政策松綁;
特別是上海,527的滬十條后,6月直接賣(mài)了2.6萬(wàn)套的成交量,直逼榮枯線(xiàn)而去,極大地緩解了大家清一色以?xún)r(jià)換量的趨勢(shì)。
但也只是緩解,其他城市的房?jī)r(jià)看起來(lái)還是該跌跌。
不過(guò)這也是一個(gè)積極信號(hào),畢竟有了一個(gè)上漲的苗頭,就意味著如果北京和上海的樓市能繼續(xù)發(fā)熱下去,自然也會(huì)去波及到其他的頭部城市。
只是要繼續(xù)發(fā)熱下去,政策就不能停。
所以這波大會(huì)定調(diào)后,我認(rèn)為很快新一輪的房地產(chǎn)松綁又會(huì)到來(lái),7月底的經(jīng)濟(jì)會(huì)議應(yīng)該就會(huì)進(jìn)一步明確這件事,而到8、9月,就將是重磅政策的出臺(tái):
像是大家所關(guān)注的,減免交易稅費(fèi)、放松一線(xiàn)城市的限購(gòu)、落戶(hù)限制、降息等等,都可能會(huì)搬上來(lái)。
所以接下來(lái)這段時(shí)間,我建議大家一定要跟緊這段時(shí)間的市場(chǎng)信號(hào)——
特別是到金九銀十之前,都要密切關(guān)注市場(chǎng)變化,對(duì)于你是有真實(shí)買(mǎi)房需求的人來(lái)說(shuō),很可能會(huì)影響到你及你的家庭未來(lái)10年的人生決策。
今年的政府工作報(bào)告有哪些新意和亮點(diǎn),釋放出高質(zhì)量發(fā)展的哪些重要信號(hào)?來(lái)看相關(guān)專(zhuān)家的解讀。
2024-03-06 07:53:48政府工作報(bào)告