事關(guān)所有人的重要信號(hào)，要注意了(6)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-07-22 15:55:08 大胡子說(shuō)房

一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2%；

二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。

三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2%。

二手房方面：

一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8%；

二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1%。

三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

大胡子點(diǎn)評(píng)：

總體來(lái)看，6月的行情會(huì)出現(xiàn)如此變化，還得是517新政來(lái)得夠快、準(zhǔn)、狠。

這里，因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格有人為控制的因素，我們主要還是以二手房的價(jià)格為錨來(lái)作為參考。

最值得關(guān)注的，就是一線(xiàn)城市直接同比收窄了0.8%——

這其中，功勞最大的還屬北京、上海，原因正在于517后上海和北京都進(jìn)行了大程度的政策松綁；

特別是上海，527的滬十條后，6月直接賣(mài)了2.6萬(wàn)套的成交量，直逼榮枯線(xiàn)而去，極大地緩解了大家清一色以?xún)r(jià)換量的趨勢(shì)。

但也只是緩解，其他城市的房?jī)r(jià)看起來(lái)還是該跌跌。

不過(guò)這也是一個(gè)積極信號(hào)，畢竟有了一個(gè)上漲的苗頭，就意味著如果北京和上海的樓市能繼續(xù)發(fā)熱下去，自然也會(huì)去波及到其他的頭部城市。

只是要繼續(xù)發(fā)熱下去，政策就不能停。

所以這波大會(huì)定調(diào)后，我認(rèn)為很快新一輪的房地產(chǎn)松綁又會(huì)到來(lái)，7月底的經(jīng)濟(jì)會(huì)議應(yīng)該就會(huì)進(jìn)一步明確這件事，而到8、9月，就將是重磅政策的出臺(tái)：

像是大家所關(guān)注的，減免交易稅費(fèi)、放松一線(xiàn)城市的限購(gòu)、落戶(hù)限制、降息等等，都可能會(huì)搬上來(lái)。

所以接下來(lái)這段時(shí)間，我建議大家一定要跟緊這段時(shí)間的市場(chǎng)信號(hào)——

特別是到金九銀十之前，都要密切關(guān)注市場(chǎng)變化，對(duì)于你是有真實(shí)買(mǎi)房需求的人來(lái)說(shuō)，很可能會(huì)影響到你及你的家庭未來(lái)10年的人生決策。

關(guān)閉

事關(guān)所有人的重要信號(hào)，要注意了(6)