河南鶴壁現(xiàn)多套低于5萬房源老城區(qū)低價房成焦點

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2024-07-24 16:52:50 網(wǎng)易

河南鶴壁現(xiàn)多套低于5萬房源

在河南省鶴壁市，近期發(fā)現(xiàn)多套房源以極低價格掛售，總價不超過5萬元，這些通常是擁有70年產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證的正規(guī)住宅。房源類型多樣，涵蓋兩室一廳至三室一廳，面積在50至95平方米范圍內(nèi)。其中，山城區(qū)的一位中介人員付顏透露，有人在該區(qū)批量購置這些低價房，經(jīng)裝修提升后轉(zhuǎn)售，每套可獲利約5000元，她將此視為勞動所得而非純粹的利潤差價。

通過房產(chǎn)交易平臺上展示的信息，可以觀察到鶴壁市存在大量低價房源，標注有完整產(chǎn)權(quán)證明，價格區(qū)間普遍在3萬至8萬元，甚至更低。以朝陽小區(qū)的一套70平方米三室一廳為例，售價僅為3.3萬元。這些房源多建于1990年到2020年間，年代較為久遠。值得注意的是，盡管少數(shù)超低價房源因缺乏產(chǎn)權(quán)證而存在交易風險，但市場上大部分低價房均為手續(xù)齊全的合法住宅。

山城區(qū)內(nèi)，如湯河花園、鶴壁棉紡廠家屬院及鶴電小區(qū)，均出現(xiàn)了標價僅2.5萬至2.7萬元的房源。據(jù)當?shù)刂薪榘l(fā)布的廣告，山城路中段一套三室一廳售價3.4萬元，而山城區(qū)某二樓養(yǎng)老房配備雙氣設施，帶產(chǎn)權(quán)證僅售2.8萬元。諸如未來苑、馨苑系列小區(qū)、陽光佳苑及無線電研究家屬院等多個小區(qū)，均有低價兩室一廳在售，報價普遍低于5萬元。中介邵華表示，這些低價房近期成交活躍，吸引了來自江蘇、河北等地的買家，部分房源迅速成交。

對比之下，鶴壁市新房與二手房市場價格呈現(xiàn)差異，新房平均價為5633元/平方米，而二手房則高達6769元/平方米。山城區(qū)的新房價格穩(wěn)定在4500元/平方米，二手房價格約為1690元/平方米，顯示出二手房市場的小幅波動。

這些低價房源集中在山城區(qū)，反映了城市發(fā)展中新老區(qū)域的變遷。有居民指出，隨著鶴壁市重心向新城區(qū)轉(zhuǎn)移，以及老城區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的衰落，導致了老城區(qū)吸引力下降。然而，中介邵華強調(diào)，山城區(qū)作為曾經(jīng)的市中心地帶，交通便捷，生活氛圍依然濃厚，不應簡單貼上“老城區(qū)”的標簽。山城區(qū)不僅具有歷史積淀，同時也是重要的工業(yè)基地，擁有完善的醫(yī)療和教育資源，展現(xiàn)出了不同于刻板印象的活力。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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