融創(chuàng)負(fù)債上萬億，為什么孫宏斌沒有成為失信人？(2)

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2024-07-30 17:37:07 金融學(xué)家宏皓教授

隨后，孫宏斌著眼于融創(chuàng)的核心優(yōu)勢——其龐大的土地儲(chǔ)備。這些土地，雖然價(jià)值不菲，但在過去幾年里，由于盲目擴(kuò)張和高杠桿，融創(chuàng)拿地的成本也相當(dāng)高昂。然而，孫宏斌堅(jiān)信這些土地的潛力，他決定利用這些優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)作為籌碼，吸引更多的合作伙伴加入，共同開發(fā)，從而實(shí)現(xiàn)資金的回流。

融創(chuàng)也開始調(diào)整戰(zhàn)略方向，更加注重項(xiàng)目的質(zhì)量和效益，而不是盲目追求規(guī)模。孫宏斌明白，只有打造出真正有價(jià)值的產(chǎn)品，才能贏得市場和客戶的認(rèn)可。于是，融創(chuàng)的產(chǎn)品線開始向高端和品質(zhì)方向轉(zhuǎn)變，這也為公司帶來了新的機(jī)遇。

與此同時(shí)，政府也開始出臺一系列支持房地產(chǎn)行業(yè)的政策，為融創(chuàng)這樣的企業(yè)提供了緩沖的機(jī)會(huì)。孫宏斌敏銳地抓住了這些機(jī)會(huì)，與政府部門進(jìn)行了積極的溝通，爭取到了更多的支持。

經(jīng)過一系列的努力，融創(chuàng)終于走出了倒下困境。雖然過程充滿了艱辛和挑戰(zhàn)，但孫宏斌和他的團(tuán)隊(duì)從未放棄。最終，融創(chuàng)避免了倒下的命運(yùn)。

融創(chuàng)為何沒有爆雷？

這幾年，房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)聲鶴唳，一個(gè)個(gè)大牌地產(chǎn)企業(yè)都像是踩著鋼絲繩走，生怕一不小心就摔個(gè)大跟頭?？善趧?chuàng)，就像是練過輕功似的，在鋼絲上走得穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)，愣是沒摔下去。

有一天，孫宏斌坐在辦公室里，眉頭緊鎖，心里頭比誰都清楚，外面的風(fēng)浪有多大。他心里盤算著：“這年頭，房地產(chǎn)這行業(yè)，說不好聽點(diǎn)兒，就是個(gè)大賭場，贏了就賺得盆滿缽滿，輸了嘛，那可就是血本無歸。”他看著手里的報(bào)表，上萬億的負(fù)債，心里頭那個(gè)滋味是五味雜陳。

正當(dāng)大家都在猜測融創(chuàng)是不是也要“爆雷”了的時(shí)候，孫宏斌悄悄地開始布局了。他先是賣了些非核心資產(chǎn)，把那些不太賺錢的地給處理了，這樣一來，既減了負(fù)債，又回了點(diǎn)資金。接著，他又開始跟銀行和債權(quán)人談判，好話說盡，軟磨硬泡，總算爭取到了一些寬限的時(shí)間。

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