重慶數(shù)百個(gè)小區(qū)要求降物業(yè)費(fèi) 有高端小區(qū)業(yè)主要求“從5元降到1.485元”
重慶近期要求下調(diào)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的住宅小區(qū)越來越多。
這一切，源于6月1日起施行的重慶中心城區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，電梯住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)最高為1.9元/平方米?月，最低1元/平方米?月；無電梯住宅最高1.35元/平方米?月，最低0.6元/平方米?月。
這一價(jià)格遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)夭簧傩^(qū)的現(xiàn)行物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡稱每經(jīng)記者或記者）近日在重慶實(shí)地采訪了解到，自6月份以來，當(dāng)?shù)匾延袛?shù)百個(gè)小區(qū)業(yè)主申請降低現(xiàn)行的物業(yè)費(fèi)用。
而重慶多家物企人士在接受每經(jīng)記者采訪時(shí)表示，物業(yè)行業(yè)屬于人力密集行業(yè)，若強(qiáng)制降價(jià)，短時(shí)間內(nèi)會對公司運(yùn)營收入承壓，服務(wù)水平也將難免出現(xiàn)下降。
事實(shí)上，在此之前，廣州、青島、銀川等城市已啟動新的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法。而重慶此次“物業(yè)降費(fèi)潮”背后，則是小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的博弈。
業(yè)主“擺攤”搞簽字降費(fèi)
“根據(jù)此前簽訂的物業(yè)合同，7月29日物業(yè)公司的服務(wù)到期將自動續(xù)期，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也將延續(xù)，所以我們要在7月29日前將業(yè)主意見收集整理完成，上報(bào)給社區(qū)?！?/p>
日前，在位于重慶市南岸區(qū)茶園板塊的東悅府?林語小區(qū)，4名業(yè)主志愿者正在臨對業(yè)主上交的簽名表等資料進(jìn)行核對和裝訂。
據(jù)張先生介紹，東悅府小區(qū)由集雅、林語等四個(gè)組團(tuán)組成，合計(jì)入住業(yè)主超過3000戶，于2022年交房，目前負(fù)責(zé)為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的是金科服務(wù)重慶分公司。
“目前小區(qū)物業(yè)費(fèi)，洋房是3.5元/平方米?月，高層是2.5元/平方米?月。但從小區(qū)綠化維護(hù)、維修等多個(gè)方面來看，還存在諸多問題，服務(wù)質(zhì)量差強(qiáng)人意?！?/strong>
張先生告訴每經(jīng)記者，從6月22日開始，其所在組團(tuán)的業(yè)主志愿者就開始聯(lián)系業(yè)主簽字征求降費(fèi)意見，并按規(guī)定收集業(yè)主房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件，由業(yè)主本人或委托人簽字，目前業(yè)主簽字人數(shù)已達(dá)到要求的20%。
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