"惡意降價"成往事：房企可根據(jù)市場自主確定售價

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2024-08-08 10:06:17 中國青年網(wǎng)

近日，湖北省武漢市一個名為“萬和光谷”項(xiàng)目房價因降幅近萬，引發(fā)購房者質(zhì)疑此舉為“惡意降價”。項(xiàng)目所在地政府部門湖北武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會回復(fù)稱，因企業(yè)與施工方存在債務(wù)糾紛，將部分房屋工抵給施工方，近期施工方為回籠資金，將“工抵房”進(jìn)行低價出售，最高降價達(dá)6000元。

同時，東湖新區(qū)管委會表示，商品房價格由開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場供求關(guān)系進(jìn)行自主定價，同時與購房人通過合同約定最終成交價格，但不得超過預(yù)售方案備案價。企業(yè)根據(jù)市場狀況調(diào)整商品房住房價格屬于市場主體自主經(jīng)營范疇，并不違背法律法規(guī)禁止性規(guī)定。

記者采訪熟悉房地產(chǎn)的專業(yè)人士、律師均表示：“惡意”這個概念無從界定，房企降價屬于市場行為。對于購房者關(guān)于房企降價的投訴，多地地方政府或主管部門在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板表態(tài)，是市場行為。但也有主管部門表示，如果有證據(jù)證明房企曾承諾不降價后降價的，則違規(guī)。

多地政府表態(tài)：房企可自主確定售價

澎湃新聞梳理發(fā)現(xiàn)，多地購房者在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板留言稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“惡意降價”要求賠償。對此，地方政府對降價或賠償事宜進(jìn)行表態(tài)。

5月24日，河北省保定市人民政府回復(fù)購房者反映的房企降價損害自身利益的留言時稱，商品房價格屬于市場調(diào)節(jié)價，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場行情、供求關(guān)系，自主確定銷售價格，購房者與開發(fā)商可協(xié)商確定每套房屋的最終銷售價格，納入買賣雙方合同約定。

針對“2022年兩萬多購買黃閣保利灣上，如今樓盤降價為1.33萬元銷售，請求領(lǐng)導(dǎo)讓公司返還差價給我”的留言，廣州市南沙區(qū)表示“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)可結(jié)合市場實(shí)際享有自主定價權(quán)，并向住建部門辦理價格備案或調(diào)整”。

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