上月全國30城新房成交量環(huán)比回落降幅收窄趨勢明顯

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2024-08-09 07:55:46 半島都市報

上月全國30城新房成交量環(huán)比回落

7月，全國30個主要城市的商品房成交量相比6月有所減少，但與去年同期相比的下降幅度連續(xù)第五個月縮小。諸葛數(shù)據(jù)研究中心的統(tǒng)計顯示，當月這些城市的住宅交易面積環(huán)比下降了15%，同比下降6.5%，同比降幅較前一個月收窄了10.3個百分點。從今年初至7月的累計成交量看，比去年同期降低了32.4%。上月全國30城新房成交量環(huán)比回落！

新房市場在7月的表現(xiàn)反映出，隨著房企半年業(yè)績沖刺期結束和新增供應減少，交易量未能延續(xù)上升趨勢，復蘇步伐顯得動力不足。盡管如此，從同比變化趨勢觀察，新房成交量的同比降幅自3月起已連續(xù)五個月縮減，顯示出市場邊際狀況有所改善。

近期，多項支持房地產(chǎn)市場的政策信號頻出，預示著未來政策環(huán)境將持續(xù)寬松，限制性措施或?qū)⒅鸩饺∠T如“以舊換新”的住房政策將加速實施，意在激發(fā)更多購房需求?；诖?，預計下半年新房成交量的同比降幅在高基數(shù)效應減弱的背景下會繼續(xù)收窄。

分城市級別來看，無論是第一線還是第二、三線城市，7月的新房單月及累計成交量均呈下滑狀態(tài)，其中一線城市累計同比降幅最低。一線城市中，北京市場因之前政策調(diào)控效果穩(wěn)固而交易量趨于穩(wěn)定，而上海、廣州、深圳則在經(jīng)歷了單月不同幅度的回調(diào)后，之前政策的刺激效果顯現(xiàn)減弱跡象。二線和三四線城市中，盡管少數(shù)城市交易熱度略有上升，但大多數(shù)城市仍呈現(xiàn)出季節(jié)性下降趨勢。福州、武漢、濟南等城市的新房成交量環(huán)比有所增長，福州表現(xiàn)尤為突出，環(huán)比連續(xù)兩個月上升，單月及累計同比均有顯著增長。相比之下，舟山、溫州、長沙的環(huán)比跌幅較大，均超過50%。上月全國30城新房成交量環(huán)比回落！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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