1.3億元廠房被1元錢(qián)拍賣(mài)1.8萬(wàn)成交司法變賣(mài)引爭(zhēng)議

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2024-08-11 10:49:11 東方財(cái)富網(wǎng)

一棟總面積達(dá)9550.64平方米的廠房，在市場(chǎng)估價(jià)1.3億元的情況下，竟然以1元的起拍價(jià)進(jìn)行變賣(mài)，并最終以1.8萬(wàn)元的低價(jià)成交。這一事件發(fā)生在2024年8月5日，由北京市西城區(qū)人民法院主導(dǎo)。幸運(yùn)買(mǎi)家劉濤，以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格購(gòu)得了這處位于合肥市高新區(qū)云飛路的六層工業(yè)用房。

然而，兩天后，關(guān)于這次變賣(mài)的信息從平臺(tái)上消失。拍賣(mài)平臺(tái)的工作人員解釋說(shuō)該拍賣(mài)訂單已被法院撤銷(xiāo)。對(duì)此，西城區(qū)人民法院表示高度重視，正組織人員進(jìn)行核查，并承諾會(huì)給出一個(gè)滿意的答復(fù)給公眾。

此次變賣(mài)活動(dòng)始于7月7日的公告，原定于8月2日在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)啟動(dòng)，為期兩天多的競(jìng)價(jià)中，每次加價(jià)僅為0.01元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，變賣(mài)吸引了140人參與競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)延遲次數(shù)超過(guò)3萬(wàn)次，最終在8月5日早晨以1.8萬(wàn)元的價(jià)格結(jié)束。

值得注意的是，該廠房現(xiàn)由安徽日競(jìng)控制技術(shù)有限公司實(shí)際占用，該公司聲稱依據(jù)租賃合同，租期將持續(xù)至2027年3月5日，并已支付租金至2024年4月4日。法院明確表示，房產(chǎn)交付問(wèn)題需由買(mǎi)受人與實(shí)際占有人自行解決。

此房產(chǎn)作為刑事案件涉案財(cái)物，在前兩次公開(kāi)拍賣(mài)中未能成交，起拍價(jià)從9140萬(wàn)元降至7312萬(wàn)元，最終采取了無(wú)保留價(jià)拍賣(mài)方式。

一位重要的債權(quán)人劉青安對(duì)這一結(jié)果感到震驚和憤怒，因?yàn)樗暦Q廠房主人欠他超過(guò)3000萬(wàn)元債務(wù)。他曾試圖通過(guò)動(dòng)員親友不斷競(jìng)拍抬高價(jià)格，但最終因體力不支，在關(guān)鍵時(shí)刻未能繼續(xù)競(jìng)價(jià)，導(dǎo)致變賣(mài)以極低價(jià)格成交。劉青安表示，這一結(jié)果可能導(dǎo)致他的巨額債務(wù)無(wú)法追回，并已向法院反映了相關(guān)情況。

此外，法律專家指出，如果廠房存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債權(quán)人異議、多重抵押查封或?qū)嶋H占有使用問(wèn)題，即便是競(jìng)拍成功，新買(mǎi)家也可能面臨無(wú)法順利獲得產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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