成都出臺(tái)購房新政 放寬限購限貸條件
成都出臺(tái)購房新政
8月12日，成都市住建局發(fā)布新政策，旨在優(yōu)化住房交易環(huán)境，以更好地滿足居民對(duì)改善性住房的需求。政策具體內(nèi)容包括幾個(gè)要點(diǎn)：
首先，針對(duì)已納入保障性租賃住房房源庫但未出租或租賃已結(jié)束的房屋，業(yè)主可自愿申請(qǐng)?zhí)崆巴顺鲈摲吭磶?，并解除原先設(shè)定的上市交易時(shí)間限制，此舉給予了業(yè)主更多的靈活性。
其次，在成都市內(nèi)購買新房時(shí)，購房資格審核將僅限于購房者擬購房區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)狀況。若購房者在該區(qū)域內(nèi)無其他住房，則視為首套房。若購房者在該區(qū)有住房但正掛牌出售，其擁有的住房套數(shù)將在計(jì)算時(shí)予以核減。此變化有利于精準(zhǔn)識(shí)別首套房資格，同時(shí)也鼓勵(lì)了二手房市場的流通。此外，商業(yè)銀行可依據(jù)購房者實(shí)際的住房套數(shù)來辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，提高了貸款政策的適應(yīng)性。
再者，對(duì)于在成都市已擁有兩套或以上住房且貸款已全部還清的購房者，政策支持金融機(jī)構(gòu)自主決定首付比例和貸款利率，這無疑為具備良好信用記錄的購房者提供了更多金融支持和選擇空間。
值得注意的是，上述政策調(diào)整將于2024年8月13日正式生效，屆時(shí)若與既有規(guī)定存在沖突，將以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)。這一系列措施體現(xiàn)了政府對(duì)居民住房需求的積極響應(yīng)，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
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