成都調(diào)整貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 支持剛需與改善性需求
成都住房公積金管理中心近期通過官方社交媒體平臺發(fā)布了一項(xiàng)重要通知，旨在調(diào)整住房公積金貸款中對于住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以此積極響應(yīng)和支持繳存人利用住房公積金解決住房難題，減輕購房壓力，并確保繳存人無論是首次購房還是改善性住房需求都能得到更好的滿足。此政策調(diào)整依據(jù)了《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)提升住房公積金服務(wù)質(zhì)量 助力城鄉(xiāng)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》（川建金發(fā)〔2024〕147號）等相關(guān)文件指示。
新政策明確指出，繳存人在申請成都市行政區(qū)域內(nèi)的自住房公積金貸款時(shí)，其家庭成員（包括未成年子女）在所購房屋所在區(qū)（市）縣的房產(chǎn)數(shù)量將成為住房套數(shù)認(rèn)定的基礎(chǔ)。具體來說： - 如果家庭無房產(chǎn)，則視為首次購房，可享受首套房公積金貸款優(yōu)惠政策； - 若已擁有一套住房，則申請貸款將被視作購買第二套住房，適用第二套房公積金貸款政策； - 家庭已有兩套或以上住房的，則不再提供住房公積金貸款支持。
該通知自2024年8月14日起正式生效，凡與之前規(guī)定不相符之處，均以本次通知為準(zhǔn)，而未提及的其他條款仍遵循原規(guī)定執(zhí)行。
此次政策調(diào)整，重點(diǎn)在于縮小了住房套數(shù)認(rèn)定的地理范圍，從原來的整個(gè)“成都市”縮小至“擬購住房所在區(qū)（市）縣”，這一改動體現(xiàn)了更加精細(xì)化和靈活的管理策略，旨在更精準(zhǔn)地服務(wù)于繳存人的實(shí)際住房需求，同時(shí)促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
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