杭州亞運(yùn)村大批房源入市漲價(jià)成交引熱議

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2024-08-15 09:05:02 百家號(hào)

杭州亞運(yùn)村大批房源入市

近期，桂冠東方二區(qū)的一套175平方米住宅成為了市場(chǎng)焦點(diǎn)。這套房源最初由房東以每平方米5.3萬(wàn)元的急售價(jià)格掛出，總價(jià)約為945萬(wàn)元，并稱價(jià)格仍有談判空間。信息發(fā)布后迅速吸引了眾多買家關(guān)注，據(jù)一位資深經(jīng)紀(jì)人透露，在某天中午11點(diǎn)左右，平均每20分鐘就有客戶前來(lái)看房。市場(chǎng)反饋熱烈，幾個(gè)亞運(yùn)村區(qū)域的中介預(yù)測(cè)該房源將很快售出。

令人意外的是，當(dāng)晚便傳來(lái)成交消息，最終成交價(jià)不僅未降反升至980萬(wàn)元，較最初的掛牌價(jià)高出35萬(wàn)元，成交單價(jià)達(dá)到約5.6萬(wàn)元/平方米。這套位于二區(qū)10號(hào)樓8樓的東邊套H戶型，擁有三室朝南的布局，客廳南向連接陽(yáng)臺(tái)，東側(cè)配備大玻璃飄窗，視野開闊。

據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房東購(gòu)入時(shí)的價(jià)格約為840.79萬(wàn)元，買入單價(jià)約4.79萬(wàn)元/平方米，這意味著此次出售，房東賬面盈利約139萬(wàn)元。

此外，桂冠東方自8月8日起開始辦理產(chǎn)證后，成交速度令人矚目。僅4天內(nèi)，就有超過10套房源達(dá)成交易意向，涵蓋不同面積段，成交單價(jià)分布在“5字頭”，甚至出現(xiàn)了單價(jià)4.7萬(wàn)元/平方米的低區(qū)房源。中介小何指出，小區(qū)的成交活躍主要得益于其較高的性價(jià)比，尤其是能觀賞江景的大戶型雖意向掛牌價(jià)格較高，但不乏誠(chéng)意賣家以較為合理的價(jià)格吸引買家。

值得注意的是，桂冠東方的房源上架情況也頗為激烈，盡管目前平臺(tái)顯示僅2套在售，但實(shí)際上已有超過300套房源等待審核上架，占總套數(shù)的11%以上，其中三房戶型較為集中。這一現(xiàn)象反映了業(yè)主之間的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，為了提高競(jìng)爭(zhēng)力，不少房東采取了低于市場(chǎng)平均水平的定價(jià)策略，以加速成交。然而，對(duì)于購(gòu)房者而言，雖然可能遇到“撿漏”機(jī)會(huì)，但也需警惕價(jià)格的真實(shí)性，建議多方咨詢驗(yàn)證信息。

杭州亞運(yùn)村大批房源入市。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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