7月70城房價依舊“以跌為主” 統(tǒng)計局發(fā)言人：房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整中多數(shù)指標降幅收窄

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2024-08-15 20:34:44 網(wǎng)易

7月份，我國部分房地產(chǎn)領(lǐng)域的關(guān)鍵指標下降趨勢有所放緩，盡管如此，多數(shù)指標依然呈下滑狀態(tài)，標志著房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段。國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前七個月，新建商品房銷售面積與銷售額分別下降了18.6%和24.3%，與前六個月相比，這兩個數(shù)字的降幅分別縮小了0.4和0.7個百分點。同時，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金到位情況也有所好轉(zhuǎn)，降幅收窄1.3個百分點。

對于后續(xù)發(fā)展，官方強調(diào)需遵循近期政治局會議的精神，有效實施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的新政策措施。這包括平衡現(xiàn)有房產(chǎn)的消化與新增房產(chǎn)質(zhì)量的提升，積極推動將過剩商品房轉(zhuǎn)化為保障性住房，強化交房保障工作，加速構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式，以求市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月商品住宅售價大體延續(xù)下跌趨勢，無論是新房還是二手房，價格下跌的城市數(shù)量均有增加。具體而言，新房價格環(huán)比上漲的城市僅兩個，而下跌城市多達66個，占比較高達94%；二手房市場中，僅一個城市價格環(huán)比上漲，其余67個城市均下跌。

易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，雖然7月份部分地區(qū)樓市出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但整體復(fù)蘇城市數(shù)量偏少，多數(shù)城市房價維持疲軟。

7月份，70個大中城市新房價格平均環(huán)比下降0.65%，二手房價格下降0.8%，盡管與前月相比，這兩項指標的下降幅度均略有收窄，顯示出價格下跌速度可能正趨向平穩(wěn)。

分城市級別看，一線城市新房價格相對穩(wěn)定，二線城市價格下降速度放緩，而三線城市降幅則有所擴大。二手房市場中，一線城市價格下降幅度加大，二三線城市則有所收窄。

值得注意的是，上海成為亮點，無論新房還是二手房價格均逆勢上漲，且二手房價格連續(xù)兩個月領(lǐng)漲全國，反映出市場的內(nèi)在韌性。相比之下，北京二手房價格則由微漲轉(zhuǎn)為持平。

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