北京、上海二手房價轉(zhuǎn)漲，70城房價指數(shù)出爐，專家解讀 7月成交放緩
上海樓市在經(jīng)歷了6月的交易量激增后，進(jìn)入7月表現(xiàn)出相對“冷靜”的趨勢，無論是新房還是二手房的成交量均有所放緩。具體來看，6月30日的新房與二手房市場依然保持較高活躍度，分別成交了967套和1055套。然而，進(jìn)入7月1日，成交量顯著下滑，新房降至658套，二手房更是跌至591套，成為端午節(jié)后最低記錄。
整個7月第一周（7月1日至7月7日），二手房總成交量為4563套，日均約652套，與前一周的6711套相比，減少了32%。這一周內(nèi)，最低日成交量出現(xiàn)在7月2日，為494套，而最高則在7月6日，達(dá)到849套。盡管周成交量有所下降，但仍高于5月的周平均值。
至于新房市場，7月首周成交3233套，日均成交約為462套，與前一周的5724套相比，下滑幅度達(dá)43.5%。其中，最低成交量的一天是7月7日，僅267套，而最高則是7月1日的658套。去除商業(yè)地產(chǎn)部分，純住宅成交共計1937套，平均每套約105平方米，普通住宅占904套，套均面積約88平方米。與前一周的純住宅成交量3911套相比，減少了一半。
考慮到7月和8月通常是受高溫影響的交易淡季，上海樓市初期的交易量較6月有所回調(diào)，但仍維持在年度平均水平之上。未來一段時間，隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)及買賣雙方更深層次的博弈，預(yù)期上海樓市的總體交易量將趨于穩(wěn)定，不會出現(xiàn)大的波動。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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