物業(yè)增車位影響出行業(yè)主拒繳物業(yè)費 200余戶聯(lián)名抗議高收費

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2024-08-24 18:05:27 胡博士朋友圈

8月21日，后湖片區(qū)的星悅城六期璽樾小區(qū)業(yè)主共同簽署并向物業(yè)公司遞交了《拒繳物業(yè)服務(wù)費通知函》。該小區(qū)坐落于春蘭街與青松路交界，緊鄰三環(huán)線，共計1157戶，于2023年6月完成交付。初期，物業(yè)費用定為每平方米3.84元每月，停車費則不設(shè)月租選項，臨時停車費為每小時3元，每日上限30元，相當(dāng)于每月最高900元。業(yè)主們對此表示不滿，認為對于靠近三環(huán)線的位置，這樣的收費偏高，導(dǎo)致自交付日起便與物業(yè)公司及地產(chǎn)公司間矛盾不斷。

面對業(yè)主的強烈反對，物業(yè)公司在兩個月前宣布將物業(yè)費調(diào)整至每平方米3.2元每月，停車費降至每月596元或年付時的496元每月。然而，這一調(diào)整并未達到業(yè)主們的期望值。業(yè)主們隨后提議，停車費應(yīng)改為臨時停車每小時3元，每天15元封頂，月租為300元每月，同時要求物業(yè)費需與服務(wù)質(zhì)量相匹配，但未明確具體數(shù)額。溝通未果后，超200名業(yè)主已簽署拒繳通知函，強調(diào)他們追求的是符合當(dāng)?shù)叵M水平的合理收費結(jié)構(gòu)。

據(jù)武漢市物業(yè)費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，星悅城璽樾當(dāng)前的3.2元/平方米收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)對應(yīng)五星級服務(wù)，但業(yè)主反饋實際服務(wù)遠未達到這一等級。小區(qū)內(nèi)尚未成立業(yè)委會，目前正通過社區(qū)收集業(yè)主授權(quán)，以便后續(xù)可能召開業(yè)主大會，討論解除與現(xiàn)物業(yè)公司的服務(wù)合同事宜。星悅城的開發(fā)商為武漢星科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其控股子公司武漢匯信戴維物業(yè)服務(wù)有限公司負責(zé)物業(yè)管理。

近年來，類似因物業(yè)費爭議引發(fā)的事件頻發(fā)，部分案例甚至進入法律程序。值得注意的是，存在幾種情況下拒繳物業(yè)費可獲法律支持，例如：房屋交付前的物業(yè)費應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)；房屋存在質(zhì)量問題且未交付時的物業(yè)費同樣由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)公司未履行合同義務(wù)并有確鑿證據(jù)；服務(wù)質(zhì)量顯著低于合同標(biāo)準(zhǔn)；以及物業(yè)公司擅自增設(shè)收費項目或提高收費標(biāo)準(zhǔn)等。針對星悅城六期璽樾的此番拒繳行動，將持續(xù)跟蹤關(guān)注。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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