半年凈利潤大增174% 但金茂稱地產(chǎn)企業(yè)生存艱難局面并未扭轉(zhuǎn)
半年凈利潤大增174% 但金茂稱地產(chǎn)企業(yè)生存艱難局面并未扭轉(zhuǎn)
8月27日，中國金茂公布了其2024年中期業(yè)績報告。報告亮點顯示，上半年公司簽約銷售額達到445億元，核心歸母凈利潤（不計投資物業(yè)公平值收益）顯著增長174%，表現(xiàn)出強勁的盈利勢頭。
業(yè)績發(fā)布會上，公司相關(guān)負責人強調(diào)，上半年中國金茂在精益管理方面取得明顯成效，通過有效控制，使得管理費用、銷售費用及財務費用分別降低了34%、19%和13%，成本控制與效率提升成績斐然。
財務健康方面，中國金茂繼續(xù)穩(wěn)固“三道紅線”全達標的成績，并在債務結(jié)構(gòu)上進行了進一步優(yōu)化。今年上半年，公司新增境內(nèi)融資的平均成本低至3.28%，同時一年內(nèi)到期的債務比例減少至15%，外幣債務占比也從2023年末繼續(xù)降至26%，展示了良好的財務風險管理能力。
在融資與借貸方面，1至8月期間，中國金茂成功完成多項融資操作，包括金茂大廈CMBS的發(fā)行以及兩筆分別為30億元和20億元的中期票據(jù)發(fā)行，融資渠道多樣化且暢通無阻。尤為值得注意的是，公司項目開發(fā)貸款的利率維持在極低水位，以廈門項目的開發(fā)貸為例，利率僅為2.17%，凸顯了其在資金成本控制上的優(yōu)勢。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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