半年凈利潤大增174% 但金茂稱地產(chǎn)企業(yè)生存艱難局面并未扭轉(zhuǎn)
8月27日,中國金茂公布了其2024年中期業(yè)績報告。報告亮點顯示,上半年公司簽約銷售額達到445億元,核心歸母凈利潤(不計投資物業(yè)公平值收益)顯著增長174%,表現(xiàn)出強勁的盈利勢頭。
業(yè)績發(fā)布會上,公司相關(guān)負責人強調(diào),上半年中國金茂在精益管理方面取得明顯成效,通過有效控制,使得管理費用、銷售費用及財務費用分別降低了34%、19%和13%,成本控制與效率提升成績斐然。
財務健康方面,中國金茂繼續(xù)穩(wěn)固“三道紅線”全達標的成績,并在債務結(jié)構(gòu)上進行了進一步優(yōu)化。今年上半年,公司新增境內(nèi)融資的平均成本低至3.28%,同時一年內(nèi)到期的債務比例減少至15%,外幣債務占比也從2023年末繼續(xù)降至26%,展示了良好的財務風險管理能力。
在融資與借貸方面,1至8月期間,中國金茂成功完成多項融資操作,包括金茂大廈CMBS的發(fā)行以及兩筆分別為30億元和20億元的中期票據(jù)發(fā)行,融資渠道多樣化且暢通無阻。尤為值得注意的是,公司項目開發(fā)貸款的利率維持在極低水位,以廈門項目的開發(fā)貸為例,利率僅為2.17%,凸顯了其在資金成本控制上的優(yōu)勢。
5月9日,中國政法大學商學院原院長劉紀鵬在第18屆中國投資年會上表示,資本的中性問題應該明確了。
2024-05-09 15:12:35專家稱振興股市是扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟局面唯一選擇