中國(guó)金茂半年凈利大增174% 合約銷(xiāo)售額445億元

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2024-08-29 14:21:45 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

8月27日，中國(guó)金茂公布了其2024年的中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期間，公司實(shí)現(xiàn)了445億元的簽約銷(xiāo)售額，行業(yè)排名為第12位。截至2024年6月30日的前六個(gè)月，扣除投資物業(yè)公平值虧損（已考慮遞延稅項(xiàng)）后，核心歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)174%。業(yè)績(jī)會(huì)上還透露，上半年回款額達(dá)到413億元，回款率達(dá)到93%，顯示出良好的資金回收能力。

從銷(xiāo)售地域分布來(lái)看，中國(guó)金茂超過(guò)87%的簽約額源自一二線(xiàn)核心城市的項(xiàng)目，住宅公寓產(chǎn)品的平均簽約單價(jià)約為2.2萬(wàn)元/平方米，相比2023年有輕微上漲。

在開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，公司的精品持有及物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域也呈現(xiàn)出顯著增長(zhǎng)勢(shì)頭。具體而言，金茂商業(yè)在2024年上半年實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)收入、銷(xiāo)售額、EBITDA分別增長(zhǎng)13%、11%、75%的佳績(jī)。值得一提的是，以長(zhǎng)沙金茂覽秀城為底層資產(chǎn)的華夏金茂商業(yè)REIT于同年3月成功上市，并已進(jìn)行了兩次分紅，第二次分紅的年化分派率達(dá)到了5.01%。

金茂服務(wù)方面，上半年管理規(guī)模保持穩(wěn)健擴(kuò)張，較2023年底在管面積增長(zhǎng)了16.5%。與此同時(shí)，營(yíng)收與凈利潤(rùn)分別同比增長(zhǎng)10%和22%，表現(xiàn)出色。尤其在第三方市場(chǎng)拓展上，得益于高品質(zhì)服務(wù)帶來(lái)的良好口碑，高能級(jí)城市在管面積占比高達(dá)91%，其中約51%的在管面積來(lái)自獨(dú)立第三方客戶(hù)。

財(cái)務(wù)健康方面，中國(guó)金茂在上半年繼續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，維持“三道紅線(xiàn)”全部達(dá)標(biāo)。新增境內(nèi)融資的平均成本控制在3.28%的低位，外幣債務(wù)和短期債務(wù)占比減少，一年內(nèi)到期債務(wù)占比降至15%，公司平均債務(wù)期限延長(zhǎng)至6.02年，財(cái)務(wù)穩(wěn)定性進(jìn)一步增強(qiáng)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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