鄭州探十里“房東”要換 商場經(jīng)營受影響嗎？經(jīng)營正常無影響
鄭州探十里“房東”要換 商場經(jīng)營受影響嗎？
探十里商場自去年8月底開業(yè)以來，成為當?shù)叵M的新熱點。近期，阿里司法拍賣網(wǎng)上的一則信息引起了關(guān)注：該商場所占用的房產(chǎn)即將進行第二次司法拍賣，起始價定為4.56億元。這之前，同一處房產(chǎn)以5.7億元的起拍價首次拍賣，但未能成交。
盡管商場運營時間不長，僅開業(yè)一年左右，就面臨房產(chǎn)易主的情況，公眾對其正常運營狀態(tài)及原有租賃合同的法律效力產(chǎn)生疑問。拍賣公告中特別說明，拍賣將以帶租約的形式進行，未來買家需與當前承租者探十里重新議定租賃合同細節(jié)。探十里與原房產(chǎn)所有者鄭州元龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的租賃協(xié)議有效期至2041年11月，為期20年。
針對運營是否會受到影響的問題，探十里商場方面在8月28日晚向外界確認，商場目前經(jīng)營狀況平穩(wěn)，未受到即將到來的產(chǎn)權(quán)變更影響。
對于更換房東是否會影響現(xiàn)有的租賃關(guān)系，法律專家給出了明確解析。北京金訴律師事務(wù)所的王玉臣律師指出，在商業(yè)地產(chǎn)中這類情況較為常見，他援引《民法典》中的“買賣不破租賃”原則，強調(diào)即使房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，原租賃合同仍然有效，租金等條款不能單方面更改，保護了探十里作為承租方的權(quán)益。河南天基律師事務(wù)所的王曉杰律師也贊同這一觀點，并補充說明根據(jù)相關(guān)司法解釋，承租人在租賃期內(nèi)享有要求新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行原租賃合同的權(quán)利。
綜上，探十里商場雖然面臨房產(chǎn)拍賣帶來的“換房東”局面，但依據(jù)法律規(guī)定和現(xiàn)有租賃合同，其日常經(jīng)營預計能夠保持穩(wěn)定，消費者和商戶無需過度擔憂。
東北雨姐可能會構(gòu)成犯罪 曾稱傾家蕩產(chǎn)都會賠
范志毅和女籃運動員劉禹彤共舉國足圍巾為國足加油 并肩作戰(zhàn)，期待奇跡
14年后再輸團體賽，國乒上次團體賽丟冠還是在莫斯科世乒賽上 東京奧運周期首敗
東北雨姐可能會構(gòu)成犯罪 曾稱傾家蕩產(chǎn)都會賠
鄭欽文破發(fā)制勝：首盤6-2力克羅馬尼亞對手
被爆與伊朗“秘密談判”以達成地區(qū)停火協(xié)議，美方否認
金秋時節(jié)稻谷飄香 農(nóng)戶搶收忙，喜迎豐收年
北京今日下午晴，最低氣溫8℃：防風保暖迎春日
四川一餐廳致多人腹瀉1人身亡 食安警鐘再響
以色列持續(xù)擴大攻勢令多方憂慮，內(nèi)塔尼亞胡放話：將像摧毀加沙一樣摧毀黎巴嫩
以總理提議將以軍“鐵劍”行動改名為“復興戰(zhàn)爭”
拜登退出“四方會晤”，澤連斯基“勝利計劃”峰會生變？
英軍情五處負責人稱俄伊威脅日增，但中國“不一樣”
以防長稱對伊朗的打擊將會“致命、精確且出人意料”
美軍工復合體如何在菲操弄對華認知？
女子12小時內(nèi)心臟停跳20多次 感冒竟是元兇
交警夜間執(zhí)勤時被無牌摩托車撞飛 輔警受傷，騎手被控
定了？美以領(lǐng)導人討論對伊報復計劃
法防長：援烏“幻影2000”明年初交付
暴跌！節(jié)后機票大跳水，最低跌至1折 熱門航線白菜價
朝鮮切斷朝韓公路及鐵路連接，韓軍方首度回應(yīng)
14年后再輸團體賽，國乒上次團體賽丟冠還是在莫斯科世乒賽上 東京奧運周期首敗
王楚欽獨得兩分助國乒晉級，劍指亞錦賽冠軍
丟冠的中國女團怎么了 微博熱搜沸騰
中國海軍“破浪”號風帆訓練艦訪問斯里蘭卡，印媒破防了？
馬英九不去了，怒批賴清德：“新兩國論”把臺灣推向險境
重回國家隊比賽，梅西曬備戰(zhàn)委內(nèi)瑞拉訓練照 全力沖刺世預賽
美媒：內(nèi)塔尼亞胡“最后一刻”否決以防長訪美行程，再次表明“雙方關(guān)系緊張”
搶先解讀特斯拉Robotaxi 顛覆出行，Robotaxi Day十大看點揭秘
伊朗外長敏感時刻訪問沙特，將討論地區(qū)問題并制止以色列“罪行”
警方通報輔警執(zhí)勤時被人飆車撞倒 摩托車駕駛?cè)艘芽刂?/a>
美媒：美官員透露，近幾周拜登政府愈加不信任以方涉軍事和外交計劃言論
黎真主黨警告以色列：若繼續(xù)襲擊黎巴嫩，將加強對以打擊
范志毅和女籃運動員劉禹彤共舉國足圍巾為國足加油 并肩作戰(zhàn)，期待奇跡
以色列已作出關(guān)鍵決定
相關(guān)新聞
按天收費北京一房東違規(guī)經(jīng)營被罰，拘留15天
2024-04-09 07:59:46按天收費實探女子墜樓砸死路人商場 公共安全警鐘再響
在成都簇錦萬達廣場發(fā)生了一起令人痛心的事件。一名37歲女性羅某，身患雙相情感障礙，在藥物治療期間，不幸從商場三樓躍過護欄墜落，意外砸中了正路過的70歲老者李某。兩人重傷不治，最終離世
2024-09-23 07:56:55實探女子墜樓砸死路人商場大V：醉漢商場打人僅行拘5天合情嗎 受害者誓要上訴求公道
7月3日晚8時左右，在成都一家商場內(nèi)，一名醉酒男子無端騷擾并毆打了一名正在與朋友逛街的女孩，導致女孩受傷住院。事后，該男子被處以5天的行政拘留
2024-07-09 13:07:48大V：醉漢商場打人僅行拘5天合情嗎女生退租被房東要求鋼絲球刷地板 冰箱要拆開清洗
原標題：女生退租被房東要求鋼絲球刷地板，油煙機、冰箱都要拆開清洗5月15日，湖北武漢。有女生吐槽在退租時，找保潔清理過衛(wèi)生，房東稱還是要扣衛(wèi)生費。
2024-05-15 15:36:36女生退租被房東要求鋼絲球刷地板宅男宅女養(yǎng)活了多少瀕臨倒閉的商場 討好二次元是老商場最后的自救嗎
2024-07-23 14:57:01討好二次元是老商場最后的自救嗎媒體實探鄭州比亞迪招聘中心 急聘5000人擴充產(chǎn)能
2024-08-23 08:10:55媒體實探鄭州比亞迪招聘中心
