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央行：法定存款準備金利率還有空間 房貸利率調(diào)整預(yù)期升溫

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2024-09-05 22:26:56  金融界

央行：法定存款準備金利率還有空間

關(guān)于中國存量房貸利率調(diào)整的消息引起了關(guān)注。瑞銀大中華區(qū)金融行業(yè)研究的負責人顏湄之指出，當前存量房貸的平均利率超過4.1%，相比之下，新發(fā)放的房貸利率已低至3.3%，部分一線城市更是跌破3%。這種顯著的利差促使市場預(yù)期，央行或在未來幾個月內(nèi)對存量房貸利率進行下調(diào)。如果存量房貸利率下調(diào)1個百分點，且存款利率保持不變，初步估計將導(dǎo)致內(nèi)銀的凈息差收縮約0.11%，并對銀行利潤產(chǎn)生超過10%的不利影響。為緩解這一壓力，銀行可能會考慮下調(diào)存款利率作為應(yīng)對措施。

另一方面，有傳言稱中國或?qū)㈤_放居民轉(zhuǎn)按揭政策，顏湄之推測，一旦按揭貸款人被允許自由轉(zhuǎn)換銀行，市場競爭將會加劇，進一步推動按揭利率走低，有可能降至2.1%-2.3%區(qū)間，這對銀行業(yè)盈利將構(gòu)成重大挑戰(zhàn)。她認為，盡管短期內(nèi)全面放開轉(zhuǎn)按揭的可能性不大，但長期看，若市場趨向更加開放競爭，這一趨勢似乎不可避免。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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