8月一線城市新建商品住宅價跌4.2% 二手房跌幅收窄趨勢

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2024-09-14 10:10:01 鳳凰網(wǎng)

2024年8月，中國百城二手住宅市場繼續(xù)其調(diào)整趨勢，平均價格環(huán)比下降0.71%，相比7月，跌幅略微縮小了0.03個百分點。與去年同期相比，價格下跌6.89%，跌幅較前一個月增加了0.31個百分點。值得注意的是，十大主要城市的二手住宅市場也呈現(xiàn)出類似動態(tài)，環(huán)比價格下降0.79%，跌幅收窄0.05個百分點，而同比下跌7.07%，跌幅擴大0.43個百分點。

在這些城市中，武漢和重慶（主城區(qū)）的二手住宅價格環(huán)比下跌最為顯著，分別達到1.19%和1.15%。南京、杭州、北京、上海、天津等城市的環(huán)比跌幅集中在0.7%到1.0%區(qū)間內(nèi)；成都、深圳和廣州的跌幅則在0.5%到0.7%之間。從年度變化看，武漢領(lǐng)跌，同比跌幅高達11.04%，南京和重慶（主城區(qū)）緊跟其后，分別下降9.87%和9.33%。北京、杭州、上海、成都、天津和廣州的同比跌幅保持在5%到8%區(qū)間，深圳的跌幅最小，為4.64%。

北京二手房市場在經(jīng)歷了上月的短暫高漲后，8月成交量有所下滑，價格環(huán)比跌幅與7月相同，維持在0.87%。盡管如此，市場活躍度尚存，當(dāng)月成交14363套，環(huán)比下降7.8%，同比仍有31.0%的增長。上海的二手住宅價格環(huán)比跌幅同樣收窄，成交數(shù)量回落至1.56萬套，環(huán)比下跌12.3%，但同比仍增15.8%。廣州和深圳的二手住宅市場在8月均面臨量價雙降，其中深圳成交套數(shù)環(huán)比減少近20%。

杭州、南京和武漢的二手房市場均顯示出明顯的降溫跡象，成交量和價格均呈現(xiàn)不同程度的下滑。杭州和南京的成交量分別環(huán)比下降23.1%和24.7%，價格調(diào)整壓力持續(xù)。武漢市場則因購房者信心不足和高掛牌量影響，價格繼續(xù)下探。

成都和重慶（主城區(qū)）的二手住宅價格同樣延續(xù)下跌趨勢，盡管成都的跌幅與上月接近，重慶的跌幅略有收窄。天津的二手住宅價格下行趨勢未改，但跌幅稍有縮小。

8月份中國主要城市的二手住宅市場普遍表現(xiàn)出價格調(diào)整和成交量放緩的特點，各城市在市場調(diào)整的深度和速度上存在差異，但普遍反映出房地產(chǎn)市場的階段性調(diào)整仍在持續(xù)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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