空調(diào)外機被吹落經(jīng)銷商說是“天災(zāi)” 物業(yè)責(zé)任誰來擔(dān)？

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2024-09-16 18:04:42 澎湃新聞

在構(gòu)建安全和諧的居住環(huán)境中，確保建筑物外部設(shè)施的安全極為關(guān)鍵，這需要物業(yè)管理和業(yè)主的共同協(xié)作。廣州市海珠區(qū)人民法院近期審理了一樁案例，涉及空調(diào)外機防護欄從高層脫落，導(dǎo)致下方電線受損。此事件不僅影響了電力供應(yīng)，也對居民生活安全構(gòu)成了威脅。通過法院的審理，物業(yè)管理公司的責(zé)任得到了明確界定，有效保障了電力設(shè)施的安全及居民的合法權(quán)益。

事件概要為，海珠區(qū)某一住宅樓的外墻空調(diào)外機防護欄意外墜落，直接擊斷了架空電纜，引發(fā)局部停電。為迅速恢復(fù)供電并確保未來電力網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定，供電部門緊急委托電力公司進行了搶修，搶修總費用為3.5萬元人民幣。供電部門據(jù)此認為，物業(yè)管理公司作為法定的安全管理責(zé)任人，應(yīng)對此次高空墜物事件負責(zé)，并賠償相關(guān)損失，故而提起了訴訟。

法院最終判決，涉事物業(yè)管理公司需向供電部門支付3.5萬元作為賠償，判決現(xiàn)已生效。

此案中，法官強調(diào)，掉落的空調(diào)外機防護欄位于房屋外側(cè)，屬于公共區(qū)域的一部分，其管理和維護責(zé)任歸屬于物業(yè)管理公司。由于未能提供充分證據(jù)證明已履行了必要的檢查與維護職責(zé)，根據(jù)過錯推定原則，物業(yè)管理公司必須對造成的損害承擔(dān)責(zé)任。

此外，法官提醒各物業(yè)管理公司，應(yīng)定期檢查小區(qū)公共區(qū)域的安全狀況，并通過多種渠道普及建筑物外部設(shè)施安全知識，鼓勵居民共同參與安全隱患的識別與報告，以提升公眾意識，減少安全隱患，保護居民生命財產(chǎn)安全。

相關(guān)法律依據(jù)來自《中華人民共和國民法典》，其中規(guī)定，建筑物及其附著物若發(fā)生脫落、墜落致人損害，所有者、管理者或使用者如無法證明自身無過錯，將承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在賠償后，若存在其他責(zé)任人，有權(quán)向其追償。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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