9月24日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹金融對(duì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的支持情況。中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在會(huì)上宣布了幾項(xiàng)重要政策舉措，旨在通過(guò)貨幣寬松、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。具體措施包括降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)、政策性利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，以及調(diào)低現(xiàn)有房貸利率和二套房貸款首付比例。

市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)積極，認(rèn)為這一系列政策超出了預(yù)期，有望增強(qiáng)市場(chǎng)信心，激發(fā)市場(chǎng)活力，穩(wěn)固信貸環(huán)境，提高金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持的持續(xù)性，明確傳達(dá)出加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)、全力達(dá)成年度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的信號(hào)。

針對(duì)存量房貸利率，潘功勝透露，計(jì)劃引導(dǎo)商業(yè)銀行將其降至接近新貸款利率水平，預(yù)估平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn)，并且二套房貸款的最低首付比例在全國(guó)范圍內(nèi)由25%降至15%。這些調(diào)整不僅能夠有效應(yīng)對(duì)提前還貸潮，減輕居民的月供負(fù)擔(dān)，還能向房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放正面信號(hào)，促進(jìn)行業(yè)回暖。

據(jù)東方金誠(chéng)首席宏觀(guān)分析師王青分析，降低存量房貸利率能有效遏制提前還款趨勢(shì)，緩解對(duì)居民消費(fèi)的負(fù)面影響，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定具有積極作用。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)則強(qiáng)調(diào)，這一政策將實(shí)質(zhì)性減輕已購(gòu)房家庭的財(cái)務(wù)壓力，結(jié)合近年來(lái)的LPR下調(diào)和其他措施，已使房貸利率有顯著下降，進(jìn)一步減輕了家庭月供負(fù)擔(dān)。

潘功勝還指出，降低存量房貸利率預(yù)計(jì)將惠及5000萬(wàn)個(gè)家庭、約1.5億人，平均每年能幫助這些家庭減少約1500億元的利息支出，有助于刺激消費(fèi)和投資，減少提前還款行為，并維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。他還表示，銀行需時(shí)間準(zhǔn)備技術(shù)調(diào)整以實(shí)施新政策，并考慮指導(dǎo)銀行優(yōu)化按揭貸款定價(jià)機(jī)制，使之更加市場(chǎng)化。

此外，存款準(zhǔn)備金率的降低和政策利率的下調(diào)旨在為金融市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性，預(yù)計(jì)降準(zhǔn)將釋放約1萬(wàn)億元資金，并可能根據(jù)市場(chǎng)流動(dòng)性狀況在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)進(jìn)一步降準(zhǔn)。這些措施配合其他政策，旨在優(yōu)化銀行資金結(jié)構(gòu)，降低成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)確保銀行凈息差的穩(wěn)定性。這些政策被看作是對(duì)經(jīng)濟(jì)的有力支持，旨在促進(jìn)需求恢復(fù)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。