9月24日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹金融對(duì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的支持情況。會(huì)上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝宣布一系列重要金融政策，旨在通過(guò)降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)、政策性降息20個(gè)基點(diǎn)，以及調(diào)低現(xiàn)有房貸利率和二套房首付比例等措施，來(lái)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

專家分析稱，這些新推出的貨幣寬松、房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定及經(jīng)濟(jì)提振政策，其力度超出了市場(chǎng)的普遍預(yù)期。這些舉措預(yù)計(jì)將顯著提升市場(chǎng)信心，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，穩(wěn)固信用環(huán)境，增強(qiáng)金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持的持續(xù)性，并發(fā)出強(qiáng)化政策協(xié)調(diào)、全力推進(jìn)年度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的正面信息。

針對(duì)公眾關(guān)注的存量房貸利率問(wèn)題，潘功勝在發(fā)布會(huì)上說(shuō)明，計(jì)劃引導(dǎo)商業(yè)銀行將這部分利率降至接近新貸款的水平，平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn)，并統(tǒng)一首套房與二套房的最低首付比例，將二套房的全國(guó)最低首付從25%降至15%。專家王青指出，此舉有望抑制提前還貸趨勢(shì)，減輕對(duì)居民消費(fèi)的負(fù)面影響，同時(shí)作為穩(wěn)定樓市的積極信號(hào)，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)。

此外，降低存量房貸利率還將直接減輕已購(gòu)房家庭的月供負(fù)擔(dān)。據(jù)估算，若100萬(wàn)貸款本金、采用30年等額本息還款方式，月供可減少約300元。而首付比例的調(diào)整，則有利于降低改善型住房的購(gòu)買門檻，激活市場(chǎng)需求。

潘功勝?gòu)?qiáng)調(diào)，這些政策預(yù)計(jì)惠及5000萬(wàn)戶家庭、約1.5億人，每年總計(jì)能減少家庭利息支出約1500億元，不僅有利于消費(fèi)和投資的擴(kuò)大，還能減少提前還貸行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。他還透露，關(guān)于降低存量房貸利率的具體文件即將發(fā)布，銀行需時(shí)間進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備以執(zhí)行新政策。

同時(shí)，潘功勝宣布的降準(zhǔn)和政策利率下調(diào)措施，旨在為金融市場(chǎng)注入長(zhǎng)期流動(dòng)性，預(yù)計(jì)降準(zhǔn)將釋放約1萬(wàn)億元資金。溫彬等經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，這些措施不僅能提供充足資金，支持政府債券發(fā)行，還能通過(guò)優(yōu)化銀行資金結(jié)構(gòu)、降低成本，促進(jìn)信貸擴(kuò)張，更好地服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，利率的聯(lián)動(dòng)下調(diào)也將有效降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)確保銀行凈息差的基本穩(wěn)定。