男子花800萬買的房子竟是“兇宅” 賣家否認隱瞞真相
林先生購得上海浦東新區(qū)一處底層住宅，在順利完成800余萬購房交易后，意外得知該房屋十多年前曾發(fā)生一起悲?。阂幻と嗽?樓進行高空作業(yè)時不幸墜落于住宅院內(nèi)身亡。林先生認為賣家方先生刻意隱瞞了這一“兇宅”事實，遂提起訴訟，請求撤銷購房合同并退還全款。浦東新區(qū)人民法院近期公開了此案細節(jié)。
起初，林先生與方先生溝通順暢，迅速簽訂了購房協(xié)議，并分階段支付了房款，包括意向金、房款、裝修補償款及通過貸款支付的尾款。然而，林先生在交易完成后獲悉房屋的過往事故，深感不安，尤其是在確認事件真實性后，決定訴諸法律，指責方先生存在欺詐行為，依據(jù)相關(guān)法律條款尋求合同撤銷及全額退款。
方先生則反駁稱，房屋買賣過程合法有效，且自己對方提及的事故并不知情，認為這屬于意外事件，不影響房屋的正常交易狀態(tài)。方先生推測林先生可能因市場環(huán)境變化而試圖撤銷合同，并反訴要求林先生支付剩余款項及逾期賠償。
法院在調(diào)查過程中，確認了2007年工人墜樓并最終在送醫(yī)后宣告死亡的事實，但指出工人并非直接在院內(nèi)去世，且方先生對此并不知情?；谧C據(jù)，法院認為難以認定方先生存在欺詐，故未支持林先生撤銷合同的請求。同時，法院判決林先生應(yīng)按合同約定支付剩余的100萬元購房款，但考慮到信息未披露對合同履行的阻礙，駁回了方先生關(guān)于逾期付款賠償?shù)囊蟆?/p>
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