中共中央政治局：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)，A股地產(chǎn)股應(yīng)聲漲停

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2024-09-26 15:26:00 央廣網(wǎng)

9月26日，中共中央政治局召開會(huì)議，聚焦經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與后續(xù)經(jīng)濟(jì)工作部署。會(huì)議著重指出，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，需嚴(yán)格控制增量房產(chǎn)，優(yōu)化并提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量，同時(shí)加大對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的信貸支持，并鼓勵(lì)有效利用閑置土地資源。會(huì)議還提出，應(yīng)調(diào)整住房限購(gòu)政策及降低存量房貸利率，加速完善相關(guān)政策體系，旨在構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展模式，以響應(yīng)民眾需求并支撐宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。

受此消息鼓舞，A股市場(chǎng)中的房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)強(qiáng)勁上漲態(tài)勢(shì)。WIND房地產(chǎn)指數(shù)當(dāng)日漲幅達(dá)8.21%，多家房地產(chǎn)企業(yè)股票漲停，如保利發(fā)展、招商蛇口等，此外，家居、建材等關(guān)聯(lián)行業(yè)也隨之走強(qiáng)。

中指研究院的政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，此次會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的表述積極，凸顯其在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定中的關(guān)鍵作用。她指出，控制增量、優(yōu)化利用存量房產(chǎn)的新策略，預(yù)示著未來房地產(chǎn)開發(fā)將更趨精細(xì)化，依據(jù)實(shí)際市場(chǎng)需求進(jìn)行，避免過度建設(shè)。同時(shí)，提升房屋建設(shè)質(zhì)量成為核心關(guān)注點(diǎn)，預(yù)期會(huì)有更多支持高品質(zhì)住宅建設(shè)的政策出臺(tái)。

關(guān)于限購(gòu)政策與房貸利率的調(diào)整，陳文靜分析，目前僅少數(shù)城市維持限購(gòu)，未來這些城市的限購(gòu)措施可能逐步放寬，特別是廣州等城市的全面松綁，而一線城市限購(gòu)政策的靈活調(diào)整，則有望增強(qiáng)市場(chǎng)信心。此外，近期央行已宣布下調(diào)房貸利率，預(yù)期各地銀行將迅速跟進(jìn)實(shí)施，這對(duì)減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)、提振房地產(chǎn)市場(chǎng)具有積極作用。

隨著一系列穩(wěn)經(jīng)濟(jì)財(cái)政與貨幣政策的實(shí)施，不僅有助于居民收入的穩(wěn)定，也將為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來正面影響。陳文靜強(qiáng)調(diào)，若房地產(chǎn)相關(guān)政策能夠迅速、具體地落實(shí)，將有效改善市場(chǎng)預(yù)期，加速房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定復(fù)蘇進(jìn)程。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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