專家：誰當(dāng)選美國總統(tǒng)對(duì)中國都是好事

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2024-09-28 19:24:16 網(wǎng)易

美國知名大學(xué)教授在批評(píng)哈里斯的住房政策了，聲稱她的競選團(tuán)隊(duì)沒有意識(shí)到“美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的底層問題”，抓錯(cuò)了藥方。若按照哈里斯的政策實(shí)施，通脹不僅不會(huì)下降，還會(huì)上升，并會(huì)造成社會(huì)分裂。

事情的原委是這樣子的

哈里斯在和特朗普的辯論中提到了她的經(jīng)濟(jì)主張，其中的一條是：為了讓更多的美國人有能力購買屬于自己的住房，哈里斯要讓“首次購房者的稅收抵免額增加三倍”，并提供2.5萬美元的首次購房者信貸。

意思就是將稅收的起征點(diǎn)拔高了，原來需要交稅的那部分收入，現(xiàn)在都免稅了，美國居民家庭的實(shí)際稅后收入變得更高——也就是居民家庭變得更有錢了。錢多了，當(dāng)然可以投向房地產(chǎn)市場(chǎng)了。

哈里斯團(tuán)隊(duì)聲稱：若她的政策有效落實(shí)的話，那將會(huì)使得美國“新增300萬個(gè)家庭能購買屬于自己的房子”?？雌饋砗芎玫臉幼?，但卻遭到了密歇根大學(xué)公共政策和經(jīng)濟(jì)學(xué)教授，賈斯汀·沃爾弗斯先生的批評(píng)。

他說道：美國房地產(chǎn)市場(chǎng)是“求大于供”，解決方案不是要給人們太多的錢讓他們買房子。如果不調(diào)整供給側(cè)，那些得到幫助的人，反而會(huì)傷害別人——意思是買到，與買不到房子的人之間會(huì)“羨慕、嫉妒、恨”，造成社會(huì)分裂。

沃爾弗斯教授指出：美國當(dāng)前的住房狀況是投向市場(chǎng)的房子太少，而想買房子的人太多，求大于供才是導(dǎo)致美國房價(jià)持續(xù)上漲的核心原因。若只有100萬套住房在出售，卻有500萬個(gè)居民家庭想要買。

房子售價(jià)當(dāng)然在不斷攀升了，解決這個(gè)問題的根本辦法是“提高供給側(cè)”，也就是把資本引向建筑業(yè)。新建的住房數(shù)量越來越高，通脹自然會(huì)遠(yuǎn)離這個(gè)行業(yè)，最終形成供需平衡。

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