信息量爆表！央行降準(zhǔn)、降息、降存量房貸利率，正在研究平準(zhǔn)基金樓市與股市迎重大利好

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2024-09-29 19:37:43 千龍網(wǎng)

近期，中國人民銀行采取了一系列重要措施以促進經(jīng)濟穩(wěn)增長及高質(zhì)量發(fā)展。這些政策包括：將存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個百分點，7天期逆回購操作利率調(diào)至1.5%；下調(diào)存量房貸利率0.5個百分點，并將首套房與二套房的房貸最低首付比例統(tǒng)一為15%；以及推出兩項新的貨幣政策工具以強化股票市場的穩(wěn)定性。

據(jù)中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會上介紹，這些政策即將在央行官網(wǎng)上逐一發(fā)布。其中，存量房貸利率的下調(diào)對于已購房家庭是一大利好，預(yù)計將平均減少約0.5個百分點，惠及約5000萬個家庭、1.5億人口，每年總計可為家庭減少約1500億元的利息支出，同時促進消費與投資，減少提前還貸現(xiàn)象，維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

此外，房貸首付比例的統(tǒng)一調(diào)整，即首套房與二套房的最低首付比例均設(shè)為15%，旨在滿足居民多樣化的住房需求。地方政府可根據(jù)實際情況靈活調(diào)整首付比例下限，商業(yè)銀行也可根據(jù)客戶具體情況協(xié)商首付比例。

在房地產(chǎn)金融政策方面，央行還優(yōu)化了保障性住房再貸款政策，提升央行資金支持比例，并延長了部分房地產(chǎn)金融政策的有效期，同時探索政策性銀行和商業(yè)銀行對符合條件的企業(yè)提供貸款，以激活存量土地資源，緩解房企資金緊張問題。

關(guān)于降準(zhǔn)與降息，央行年內(nèi)第二次降準(zhǔn)即將實施，預(yù)計向市場釋放長期流動性約1萬億元。潘功勝指出，未來視情況可能進一步降準(zhǔn)。同時，通過下調(diào)逆回購操作利率，預(yù)期將帶動MLF、LPR及存款利率的下調(diào)，對銀行收益影響評估為中性，凈息差將保持穩(wěn)定。

為了股市的穩(wěn)定發(fā)展，央行創(chuàng)新推出兩項貨幣政策工具，首次通過結(jié)構(gòu)性工具支持資本市場。一是為證券、基金、保險公司提供互換便利，增強其資金獲取和股票增持能力；二是設(shè)立股票回購、增持專項再貸款，鼓勵商業(yè)銀行向上市公司及其主要股東提供貸款，用于股票回購和增持，初期規(guī)模共計8000億元，未來可視情況擴大。

關(guān)于是否設(shè)立平準(zhǔn)基金的問題，潘功勝表示正在研究中。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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