深圳取消商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制 優(yōu)化住房限購政策
深圳取消商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制
通知涉及六個主要方面對住房政策進(jìn)行了調(diào)整：
首先，關(guān)于住房限購政策的優(yōu)化，深圳市戶籍居民家庭可擁有兩套住房，而成年單身人士（包括離異）限購一套。在此基礎(chǔ)上，特定區(qū)域如鹽田區(qū)、龍崗區(qū)等，允許額外購買一套住房。非本市戶籍居民限購一套住房，并需滿足一定的納稅或社保繳納條件，但這一要求在某些區(qū)域豁免。對于有兩個及以上未成年子女的非戶籍家庭，則可在滿足基本限購條件下再多購一套。
其次，取消了商品住房和商務(wù)公寓的轉(zhuǎn)讓限制，即取得產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。同時，簡化了商品住房和商務(wù)公寓的價格備案流程，開發(fā)商可自主定價并報備相關(guān)部門。
第三，個人住房轉(zhuǎn)讓的增值稅征免年限從五年縮短至兩年，降低了交易成本。
第四，個人住房貸款政策也得到了優(yōu)化：首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至20%。對于名下住房無抵押或僅有一套抵押記錄的家庭，購買新房時可享受二套房貸款政策。兩個及以上未成年子女的家庭購買第二套房時，可按首套房貸款政策執(zhí)行。深汕特別合作區(qū)的首套房與二套房首付比例均調(diào)整為15%，取消貸款利率下限。
最后，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，將構(gòu)建新的發(fā)展模式，包括完善住房供應(yīng)體系，推動“人、房、地、錢”聯(lián)動機(jī)制，根據(jù)市場實際情況調(diào)整土地供應(yīng)策略，并探索現(xiàn)房銷售試點，逐漸擴(kuò)大現(xiàn)房銷售比例，同時確保各類房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求得到平等滿足。
以上措施綜合體現(xiàn)了對房地產(chǎn)市場的細(xì)致調(diào)整，旨在平衡供需，促進(jìn)市場穩(wěn)定發(fā)展。深圳取消商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制！
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