深圳929樓市新政有三大看點力促市場回暖

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2024-09-30 13:28:27 新浪財經(jīng)

深圳929樓市新政有三大看點

9月24日，中國人民銀行與金融監(jiān)管總局在新聞發(fā)布會上公布了五項旨在提振房地產(chǎn)市場的金融政策。這些政策包括引導銀行調(diào)低現(xiàn)有房貸利率、統(tǒng)一房屋貸款的最低首付比例至15%，以此積極應對社會的期待。目前，房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整期，早前的“5·17”政策帶來的正面影響已有所減弱。

深圳作為觀察重點，第二季度的政策激勵措施釋放后，房產(chǎn)交易熱度和供應量均有所下滑。據(jù)統(tǒng)計，第三季度深圳新房供應面積比上一季度減少了35.6%，成交量也下降了12.4%。業(yè)內(nèi)專家指出，市場需求不振和信心不足仍是當前問題，深圳住宅市場存在進一步政策優(yōu)化的空間，預計隨著更多政策支持，市場交易情況將在年底逐漸好轉(zhuǎn)。

盡管進入了傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季，但9月份深圳樓市的整體活躍度未達預期。數(shù)據(jù)顯示，三季度新房供應面積同比下降64.5%，成交量亦同比減少6.7%。期間，盡管部分中心區(qū)域高價項目的快速去化推高了成交均價，但到9月18日為止，住宅成交價格較上季度上漲5.7%，但同比仍下降6.4%。同時，新房網(wǎng)簽量連續(xù)下滑，顯示出市場調(diào)整的持續(xù)性。

二手房市場則呈現(xiàn)出與新房不同的景象，成交量相對較高。7月至8月，深圳二手住宅過戶量保持在較高水平，價格略有波動，但整體趨向穩(wěn)定。中介協(xié)會分析稱，二手房市場的相對活躍得益于業(yè)主愿意降價以促成交易，這是支撐市場交易量的重要因素。截至9月23日，深圳在售二手房源量略有增加，顯示出市場供應的持續(xù)性。

新出臺的房地產(chǎn)金融政策受到市場廣泛關(guān)注，特別是關(guān)于存量房貸利率的下調(diào)和首付比例的統(tǒng)一，預計將惠及大量家庭，減輕其利息負擔，并可能刺激購房需求。這些政策調(diào)整，被看作是對當前房地產(chǎn)市場環(huán)境的直接響應，旨在促進市場穩(wěn)定與復蘇。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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