深圳332套房3個(gè)半小時(shí)售罄樓市新政激發(fā)購(gòu)買力

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2024-10-14 17:49:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

10月13日，深圳龍華區(qū)的深業(yè)上城學(xué)府開盤吸引了超744批客戶競(jìng)爭(zhēng)332套房源，歷經(jīng)3個(gè)半小時(shí)后售罄，項(xiàng)目均價(jià)為7.6萬(wàn)元/平方米，總銷售額約為26億元。同日，寶安區(qū)的鴻榮源珈譽(yù)玖璽開盤，主推大戶型，備案均價(jià)6.2萬(wàn)元/平方米，至當(dāng)日18時(shí)銷售率達(dá)八成。這兩個(gè)熱銷樓盤均位于深圳近期放寬住宅限購(gòu)政策的區(qū)域，顯示出政策調(diào)整有效促進(jìn)了購(gòu)房需求。

9月29日，深圳宣布一系列樓市優(yōu)化政策，包括分區(qū)住房限購(gòu)政策的調(diào)整、取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制等，旨在激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。例如，在鹽田、寶安（除新安、西鄉(xiāng)街道）、龍崗、龍華、坪山、光明和大鵬新區(qū)購(gòu)房，非本地戶籍居民無需提供稅或社保證明，此舉顯著提升了本地及外地客戶的購(gòu)房意愿。

自“9·29”新政以來，深圳樓市活力大增，新房市場(chǎng)關(guān)注度高漲，部分項(xiàng)目首訪客戶比例突破50%，開發(fā)商逐漸減少優(yōu)惠幅度。二手房市場(chǎng)同樣升溫，成交數(shù)量激增，寶安區(qū)一中介門店在政策發(fā)布后一周內(nèi)成交相當(dāng)于以往一個(gè)月的業(yè)務(wù)量。貝殼數(shù)據(jù)顯示，新政后二手房新增掛牌量顯著上升，如華潤(rùn)城潤(rùn)璽在政策實(shí)施后幾天內(nèi)在中介平臺(tái)的掛牌量就大幅增加。

值得注意的是，市場(chǎng)回暖導(dǎo)致二手房買賣雙方博弈加劇，部分業(yè)主提價(jià)，而部分買家因此轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)。此外，房產(chǎn)中介開始在熱門樓盤營(yíng)銷中心積極尋找客戶，進(jìn)一步印證了市場(chǎng)活躍度的提升。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)也顯示，二手房源量在新政后有所增加，雖然系統(tǒng)數(shù)據(jù)存在滯后，但通過監(jiān)測(cè)頭部機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，國(guó)慶期間二手房成交量顯著增長(zhǎng)，體現(xiàn)出“929”政策對(duì)市場(chǎng)的正面推動(dòng)作用。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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