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樓市會效仿股市走出“牛市”行情嗎 限購松綁潮來襲

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2024-10-01 13:33:00  金融界

趕在十一黃金周前夕，北上廣深四大一線城市不約而同地對樓市限購政策進行了調(diào)整，以應對房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)銷售旺季。

9月30日晚，北京市六個政府部門聯(lián)合發(fā)布通知，放松了非京籍家庭購房的社?；騻€稅繳納年限要求，五環(huán)內(nèi)外的購房門檻分別降至三年和兩年。對于高層次和急需緊缺人才，只需一年的繳納記錄。此外，北京還下調(diào)了首付款比例，首套房和二套房的首付門檻均有所降低，并取消了通州區(qū)獨特的限購政策，使之與全市政策統(tǒng)一。

相比之下，北京的限購調(diào)整較為謹慎，是四大一線城市中最晚行動的。而廣州的政策力度最大，全面取消了限購政策，成為首個完全解除限購的一線城市，無論戶籍與否，購買住房均不受資格和數(shù)量限制。

上海和深圳的政策調(diào)整相對溫和。上海在社保繳納年限、購房套數(shù)以及特定區(qū)域購房條件上給予了一定放寬，并在住房信貸和稅收方面推出多項利好措施。深圳則主要通過增加戶籍家庭購房名額、取消部分區(qū)域限購、放寬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制及調(diào)整貸款首付比例等方式來刺激市場。

市場分析人士認為，這些政策調(diào)整旨在激活房地產(chǎn)市場，減輕購房者負擔，推動市場交易。上海的政策尤為全面，覆蓋行政、金融和財稅多個領域，預計將產(chǎn)生顯著的市場效應。至于這波政策調(diào)整是否會促使樓市如同股市般迎來“牛市”，仍需觀察后續(xù)市場反應。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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