上海樓市滬七條政策效應持續(xù)顯現(xiàn) 成交穩(wěn)步增長勢頭明顯

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2024-10-14 10:26:17 文匯報

上海樓市滬七條政策效應持續(xù)顯現(xiàn)

國慶前夕，上海房地產(chǎn)市場迎來重要政策調整，被稱作“滬七條”的一系列措施旨在促進剛需及改善型購房需求，同時激發(fā)二手房交易活力。其中，首套房商業(yè)貸款首付比例降至15%，二套房首付調低至25%；個人售房的增值稅免稅年限縮短至2年，此為部分核心調整點。上海樓市滬七條政策效應持續(xù)顯現(xiàn)。

市場迅速響應這一系列新政。據(jù)一位經(jīng)驗豐富的房產(chǎn)中介描述，政策出臺后，咨詢量激增，特別是外環(huán)外區(qū)域的新客戶群體明顯擴大。實地探訪多個樓盤顯示，國慶期間，不少項目的參觀量和成交量顯著攀升，部分樓盤的日認購量甚至達到了平日整月水平。與去年國慶同期相比，新建住宅成交量幾乎翻倍，數(shù)據(jù)反映出市場的熱烈反響。

值得關注的是，交通便利、品質優(yōu)良的新盤吸引了大量購房者關注。例如，一處鄰近元江路地鐵站的新建樓盤，其多樣化的戶型設計與合理的布局受到好評，尤其是106平方米的戶型因其實惠的價格與精心的設計成為熱銷款。開發(fā)商和銷售人員均指出，新政的及時出臺有效降低了購房門檻，擴大了潛在客戶群。

寶山區(qū)南大板塊某項目年內兩次開盤即告售罄，國慶期間乘勢加推新房源。同時，上海房地產(chǎn)交易中心宣布，未來將有9個新項目共計1244套房源分批入市，分布于市內多個區(qū)域，覆蓋多種戶型和價格區(qū)間，滿足多元化的居住需求。

此次政策調整的另一重點是降低了外地戶籍購房者的社保繳納年限要求，由3年減至1年，此舉無疑進一步拓寬了購房群體，尤其是吸引年輕及非本地戶籍人口的關注。市場反饋顯示，新政后新房與二手房的市場活躍度均有回暖，首次購房者及年輕族群的看房意愿顯著增強。

業(yè)內人士分析，上海樓市新政通過一系列組合措施精準施策，不僅有效刺激了市場需求，也為二手房市場注入強大動力，成交量較去年同期實現(xiàn)大幅增長。專家預測，隨著政策持續(xù)發(fā)酵及市場信心的恢復，接下來的幾個月，上海房地產(chǎn)市場有望保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢，四季度成交量或將迎來一波強勢反彈。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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