明天上午10時，國務院新聞辦公室將舉行一場意義重大的新聞發(fā)布會。住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負責人將出席，介紹促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況，并回答記者提問。

此次，中央五大部門將采取一系列措施提振房地產市場信心，打好保交房戰(zhàn)役，推動“白名單”項目貸款投放力度，落實中央政治局促進房地產市場止跌回穩(wěn)的目標要求。

9月26日，中央政治局會議對當前房地產市場表現(xiàn)和工作重點給出了明確判斷：要促進房地產市場止跌回穩(wěn)，嚴格控制商品房增量，優(yōu)化存量，提高質量，支持盤活存量閑置土地，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發(fā)展新模式。會議還強調了加大財政貨幣政策逆周期調節(jié)力度，保證必要的財政支出，發(fā)行使用好超長期特別國債和地方政府專項債，降低存款準備金率，實施有力度的降息。

目前，在回應群眾關切方面已顯成效。9月29日，住房城鄉(xiāng)建設部黨組書記、部長倪虹主持召開黨組會議，傳達學習中央政治局會議精神，研究部署貫徹落實工作。當天晚上，上海、廣州和深圳發(fā)布調整住房限購政策，廣州完全取消限購政策。一天后，北京也發(fā)布了相關政策。中國人民銀行宣布降低存量房貸款利率，并統(tǒng)一首套、二套住房最低首付款比例為不低于15%。

這些應對措施效果顯著。根據(jù)深圳市房地產信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，國慶假期全市新建商品住宅認購銷售1841套，較去年同期增長664%。10月7日至13日一周內，深圳新房成交329套，環(huán)比上升70.5%。國慶期間，北京新房、二手房網(wǎng)簽量較去年同期大增730%和58%，上海二手房日均成交305套，是去年同期的近三倍，廣州國慶假期平均認購量達9月全月的兩倍水平。

房地產市場的強弱直接影響經濟增速和穩(wěn)定。10月10日至12日，國務院副總理何立峰到山西、陜西調研房地產等工作，指出做好房地產工作對于推動經濟持續(xù)回升向好至關重要，要全力以赴抓好保交房、穩(wěn)房市等工作。

盡管今年房地產市場出現(xiàn)向好態(tài)勢，但仍需克服一些困難和挑戰(zhàn)，主要是保交房、白名單以及土地和存量房收儲等問題。在外部環(huán)境復雜嚴峻的情況下，有效市場還需通過有為政府乘勢而上，聚勢而強。

2023年底，中央經濟工作會議對2024年經濟工作作出部署，提出穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破，多出有利于穩(wěn)預期、穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)的政策。這一提法與前兩年有所不同，強調“以進促穩(wěn)”，即堅持解決問題為導向。經過多年調控治理，房地產市場中的投機現(xiàn)象已大幅減少，調整和優(yōu)化限制性政策成為必然。

今年以來，住房城鄉(xiāng)建設部一直在努力推進“白名單”項目，審批超過5700個項目，融資金額達到1.43萬億元，支持四百余萬套住房如期交付。但相對于龐大的企業(yè)資金需求和保交房數(shù)量，“白名單”執(zhí)行效率仍需提高。各部門需協(xié)同一致，確保政策落地見效。

一分部署，九分落實。這兩年來，在促進房地產市場止跌回穩(wěn)工作中，因理解偏差和等待心理，導致一些政策落實不夠堅決及時?，F(xiàn)在，中央對房地產市場的定調非常明確，關鍵在于理解和落實，確保符合黨中央決策意圖。房地產作為經濟支柱行業(yè)，涉及多個產業(yè)，止跌回穩(wěn)工作需系統(tǒng)推進。在金融、財稅和土地政策的支持下，房地產市場一定能早日打勝保交房戰(zhàn)役，實現(xiàn)市場止跌回穩(wěn)。最終目標是要牢牢抓住“人民性”和“好不好”這兩個原則，打好發(fā)展主動仗。