寧波一物業(yè)稱(chēng)收不齊物業(yè)費(fèi)3年虧70萬(wàn) 房屋質(zhì)量問(wèn)題引爭(zhēng)議

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2024-10-19 10:31:00 極目新聞

浙江省寧波市奉化區(qū)亭湖名庭小區(qū)物業(yè)近日發(fā)布公告，稱(chēng)由于小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率偏低，公司近三年累計(jì)虧損70余萬(wàn)元，合同到期后將不再續(xù)約。公告顯示，小區(qū)于2018年12月交付，總建筑面積60279平方米，其中住宅面積47734.6平方米，共538套住宅。小區(qū)核定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1.48元/平方米，商鋪為每月2元/平方米。

亭湖名庭小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人王先生表示，小區(qū)全部房子都已售出，但常住的業(yè)主只有五六十戶(hù)，入住率僅10%左右，交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主比例也只有60%至70%。同時(shí)，小區(qū)缺少店面房租、停車(chē)費(fèi)等收入，即便將物業(yè)費(fèi)收齊，物業(yè)管理仍處于虧損狀態(tài)。

小區(qū)居民對(duì)物業(yè)退場(chǎng)決定有不同的看法。業(yè)主趙先生認(rèn)為，部分業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)與房屋質(zhì)量問(wèn)題得不到解決有關(guān)。小區(qū)多處樓棟出現(xiàn)頂部漏水的情況，有住戶(hù)家中墻壁也漏水。趙先生家的房子今年開(kāi)始滲水，物業(yè)以缺乏經(jīng)費(fèi)為由未進(jìn)行修理。他表示，會(huì)等到問(wèn)題解決后再支付物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)業(yè)委會(huì)在一份“告全體業(yè)主書(shū)”中回應(yīng)，小區(qū)房屋質(zhì)量較差，如屋頂漏水、外墻起鼓脫落等問(wèn)題引發(fā)業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾，導(dǎo)致一部分業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)。目前，小區(qū)正在進(jìn)行住房維修，但只能解決部分問(wèn)題，其他房屋質(zhì)量及物業(yè)費(fèi)拖欠問(wèn)題要求物業(yè)在合同終止前予以基本解決。

溪口鎮(zhèn)班溪社區(qū)工作人員表示，亭湖名庭小區(qū)確實(shí)存在一些遺留問(wèn)題，住戶(hù)們反映過(guò)房屋質(zhì)量不佳。社區(qū)將與小區(qū)溝通如何處理，并幫助居民解決問(wèn)題。社區(qū)負(fù)責(zé)人單女士表示，小區(qū)入住率較低，周邊配套設(shè)施也不夠便利。她將到小區(qū)了解具體情況，確定是維持現(xiàn)有物業(yè)還是聘請(qǐng)新物業(yè)公司，以解決居民的問(wèn)題。

奉化區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員介紹，如果小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)不到位，在成立業(yè)委會(huì)后可以決定是否繼續(xù)與物業(yè)企業(yè)合作。如果物業(yè)堅(jiān)持要退場(chǎng)，也可以由業(yè)委會(huì)出面重新聘請(qǐng)物業(yè)公司。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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