10月21日上午,中國人民銀行宣布新一期LPR下調。根據公告,2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR 3.1%,5年期以上LPR 3.6%。
此次LPR下調符合市場預期。此前,人民銀行行長潘功勝在2024金融街論壇年會上表示,預計年底前視市場流動性情況,擇機進一步下調存款準備金率0.25-0.5個百分點;10月21日公布的LPR也會下行0.2-0.25個百分點。
這是今年以來LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。9月27日起,公開市場7天期逆回購操作利率由1.70%調整為1.50%,下調20個基點。7天期逆回購操作利率已經成為主要政策利率,其下調帶動MLF操作利率等下行,商業(yè)銀行資金成本有所降低,引導LPR同步下行。
東方金誠首席宏觀分析師王青認為,伴隨一攬子增量政策陸續(xù)推出,宏觀政策在穩(wěn)增長方向全面發(fā)力,LPR報價下調符合當前宏觀政策的大方向,是把人民銀行“有力度的降息”向實體經濟傳導的關鍵環(huán)節(jié)。
招聯(lián)首席研究員董希淼表示,LPR下降后,將推動企業(yè)和個人的貸款利率進一步下降,有助于降低經營主體融資成本,激發(fā)有效融資需求。目前,商業(yè)銀行正在加快推進存量房貸利率批量調整工作。本月LPR下降后,存量和新增房貸利率還將進一步降低,更好地降低居民住房消費負擔,促進房地產市場止跌回穩(wěn)。
具體就北京而言,6月27日起北京執(zhí)行了新的住房商業(yè)貸款利率下限。對于首套房貸,商貸利率政策下限統(tǒng)一調整為LPR減45個基點,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限為3.4%。對于二套房貸,利率政策下限按五環(huán)內、外區(qū)分,購買二套住房位于五環(huán)內的,商貸利率下限調整為LPR減5個基點,此前為3.8%;購買二套住房位于五環(huán)外的,商貸利率下限調整為LPR減25個基點,此前為3.6%。
10月21日上午,中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.1%,5年期以上LPR為3.6%。此次下調符合市場預期
2024-10-21 12:01:00北京首套房貸利率降至3.15%近期,隨著最新5年期以上LPR降至3.6%,多地銀行下調了新增房貸利率。部分地區(qū)新增首套房貸利率已降至2%左右。例如,在廣州,部分銀行的二手房新增首套房貸利率目前為2.65%
2024-10-23 21:51:02多地銀行下調新增房貸利率10月21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.1%,5年期以上LPR為3.6%,兩個品種均較上月下降25個基點
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