工商銀行提到,由于不同貸款重定價(jià)日不同,目前貸款采用的5年期以上LPR值就不同,分別為3.85%、3.95%、4.2%,雖然調(diào)整后的利率都按LPR-30BP計(jì)算,但調(diào)整后相應(yīng)的利率分別為3.55%、3.65%、3.9%,不同客戶的利率下降幅度也不完全一樣。孫女士購(gòu)房時(shí)的房貸利率為4.6%(相當(dāng)于LPR+30個(gè)基點(diǎn)),因?yàn)橘?gòu)房合同是去年3月簽的,在今年3月時(shí)調(diào)整過(guò)一次LPR基點(diǎn),調(diào)到了4.25%(相當(dāng)于3.95%+30個(gè)基點(diǎn)),預(yù)計(jì)10月25日將調(diào)整到3.65%(相當(dāng)于3.95%-30個(gè)基點(diǎn))。
在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),新的LPR調(diào)整后,預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)除北京、上海和深圳房貸利率還可能會(huì)停留在“3”字頭,全國(guó)其他城市房貸利率均進(jìn)入“2”字頭行列,這是購(gòu)房政策的重大變化,進(jìn)一步說(shuō)明房貸利率調(diào)整進(jìn)入持續(xù)寬松和歷史寬松階段。以100萬(wàn)元貸款本金、30年期等額本息方式計(jì)算,月供大約減少137元,全部利息大約減少4.9萬(wàn)元。