金融分析師：房貸利率還會再降，購房成本進(jìn)一步降低(2)
東方金誠首席宏觀分析師王青分析稱，伴隨一攬子增量政策陸續(xù)推出，宏觀政策在穩(wěn)增長方向全面發(fā)力，LPR報價較大幅度下調(diào)符合當(dāng)前宏觀政策的大方向，是把央行“有力度的降息”向?qū)嶓w經(jīng)濟傳導(dǎo)的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。他預(yù)計，10月LPR報價下調(diào)后，將帶動企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào)，進(jìn)而激發(fā)實體經(jīng)濟融資需求，促消費、擴投資，提振經(jīng)濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，并有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，能夠為順利完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)提供重要支撐。
展望未來，王青判斷，著眼于促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，提振經(jīng)濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，2025年LPR報價或還有一定下調(diào)空間。但四季度將進(jìn)入政策效果觀察期，繼續(xù)降息的可能性較小。溫彬也認(rèn)為，從負(fù)債端看，雖然存款利率已經(jīng)實現(xiàn)年內(nèi)第二次下調(diào)，但定期化、長期化趨勢下存款重定價速度相對偏慢。再加上年底前同業(yè)存單等市場化負(fù)債成本預(yù)計也居高不下，使得銀行息差仍承壓，LPR報價短期內(nèi)繼續(xù)下調(diào)空間受限。
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