兩住宅拆遷補2千萬高額獎勵促簽約

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2024-10-25 10:28:00 極目新聞

在上海內(nèi)環(huán)區(qū)域的一處高層住宅小區(qū)，居民們正忙著搬家。小區(qū)多處張貼著房屋征收告示。兩幢16層的電梯商品房、百余戶居民、樓齡僅約20年，在上海城市拆遷過程中較為少見。每證房產(chǎn)將減少190萬至200多萬元獎勵費，若在10月27日前搬遷，簽約居民將在11月8日前收到補償款。

有業(yè)主透露，小區(qū)房屋評估價格加上各項補貼，單套房源的拆遷款至少在1500萬元，大戶型的拆遷款可達(dá)2000多萬元。多家機構(gòu)預(yù)測，各地新增城中村和危舊房改造，并實行貨幣化補貼，或?qū)咏?億平方米住宅銷售市場。

除了房屋評估均價10.5461萬元/平方米，還有搬家、裝修等補貼款，加在一起房子拆遷款標(biāo)準(zhǔn)差不多在17.5萬元/平方米。一位居民趙偉正在打包裝箱，準(zhǔn)備舉家搬往另一套房子。他選擇貨幣化安置，自家房子面積約102平方米，按照打包價補償，大概是1785萬元。虹宸易居小區(qū)戶型在90至120平方米，單套拆遷款約1575萬至2100萬元。

根據(jù)虹口區(qū)政府公告，虹宸易居小區(qū)的房屋征收補償協(xié)議簽約期限從9月22日至10月22日，促簽促搬獎勵為9月22日至28日。選擇全貨幣補償?shù)木用?，在簽訂意向書后再簽訂房屋征收補償協(xié)議；選擇房屋安置的居民，按照“先到先得”原則當(dāng)場選房，選房后再簽協(xié)議。被征收人在促簽促搬獎期內(nèi)簽約并在規(guī)定時間搬遷的，按評估均價乘以10平方米加20萬元/證的標(biāo)準(zhǔn)給予簽約搬遷特別獎。目前，東余杭路公平路交叉口改建工程居民簽約率超過70%，小區(qū)搬遷率已超過三分之二。

對于虹宸易居小區(qū)，用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房源主要分布在四個區(qū)域，包括虹口區(qū)彩虹灣（房屋評估單價4.98萬元/平方米）、浦東新區(qū)曹路南拓展基地（房屋評估單價3.11萬元/平方米）、嘉定區(qū)黃渡基地（房屋評估單價2.12萬元/平方米）和松江區(qū)南站基地（房屋評估單價2.01萬元/平方米）。附近商品房小區(qū)掛牌均價約10.7萬元/平方米，老公房小區(qū)均價在10.6萬元/平方米左右，房租在1.3萬元/月左右。

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