夫妻約定假離婚有何法律風(fēng)險(xiǎn) 隱藏的法律陷阱

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2024-10-25 16:54:49 律圖

夫妻約定假離婚有何法律風(fēng)險(xiǎn)

近年來，國家房屋限購政策的深入實(shí)施促使許多假離婚現(xiàn)象出現(xiàn)。所謂假離婚是為了某種目的而辦理離婚手續(xù)，在目的達(dá)到后再恢復(fù)登記結(jié)婚的行為。一些購房者為了規(guī)避國家對(duì)房屋的限購政策，采取假離婚手段，以夫妻一方名義購房，購房后再復(fù)婚。然而，這種做法雖然看似能帶來利益，卻忽視了其中隱藏的法律風(fēng)險(xiǎn)。

法律上并沒有明確界定“假離婚”，但假離婚與當(dāng)事人的真實(shí)意思表示相關(guān)聯(lián)。即使夫妻雙方并無真正離婚的意愿，法律上仍會(huì)承認(rèn)其離婚行為。因此，假離婚存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。辦理離婚手續(xù)后，夫妻雙方在復(fù)婚前購買的財(cái)產(chǎn)不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。例如，通過假離婚手段購買的房產(chǎn)，即使復(fù)婚后也只能視為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方在婚姻危機(jī)時(shí)可能無權(quán)參與分配。

夫妻雙方關(guān)于假離婚的約定需要雙方誠信踐行才能完成。如果一方不履行約定，另一方可能面臨人財(cái)兩空的風(fēng)險(xiǎn)。例如，張某和王某為了規(guī)避限購政策辦理了離婚手續(xù)，并將兩套商品房歸王某名下，約定等張某購得第三套房屋后再復(fù)婚。然而，王某拒絕拿錢并另結(jié)新歡，導(dǎo)致張某最終失去財(cái)產(chǎn)且無法維權(quán)。因?yàn)殡x婚行為已被法律認(rèn)可，一旦擁有財(cái)產(chǎn)的一方反悔，另一方很難維護(hù)自己的權(quán)益。

此外，假離婚還給當(dāng)事人帶來信用風(fēng)險(xiǎn)。購房通常需要貸款，銀行會(huì)通過多種途徑核實(shí)購房者的實(shí)際情況，包括婚姻狀況。若發(fā)現(xiàn)采用欺詐手段騙取房貸，商業(yè)銀行有權(quán)撤銷貸款并提前收回，購房者還將承擔(dān)法律責(zé)任。目前，民政部門系統(tǒng)正與資格核查系統(tǒng)連接，提供虛假證明進(jìn)行騙購房屋的行為將面臨無法登記房屋產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

綜上所述，假離婚購房雖然能在一定程度上規(guī)避國家限購政策，但也伴隨著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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