北京新房市場(chǎng)庫(kù)存緊張優(yōu)惠即將取消

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2024-10-30 17:42:55 匯通財(cái)經(jīng)

10月30日，調(diào)查顯示北京新房銷(xiāo)售策略出現(xiàn)重大調(diào)整。許多樓盤(pán)宣布將在月底前取消優(yōu)惠活動(dòng)。部分開(kāi)發(fā)商為了完成年度回款目標(biāo)，縮短資金籌集時(shí)間。這一變化與新房市場(chǎng)成交量上升有關(guān)：截至10月27日，北京新建商品住宅成交量達(dá)到4042套，環(huán)比增長(zhǎng)了43.5%，已超過(guò)9月全月的成交量。

優(yōu)惠“即將在10月底收回”

11月和12月，作為房企全年業(yè)績(jī)沖刺的關(guān)鍵時(shí)期，往年總是伴隨著一系列積極的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，其中打折促銷(xiāo)尤為常見(jiàn)。然而，今年北京新房市場(chǎng)的情況卻有所不同。在北京“930新政”落地滿(mǎn)月之際，北京商報(bào)記者走訪(fǎng)多處新盤(pán)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，房企對(duì)于年底沖刺的反應(yīng)顯得較為平靜，沖刺方案的制定也并不積極。

長(zhǎng)安玖章樓盤(pán)項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)李淼透露，該項(xiàng)目在今年9月28日首次開(kāi)盤(pán)后，迅速趕上了北京“930新政”的落地，并迎來(lái)了“十一”假期的客流高峰。再經(jīng)過(guò)10月的消化，首次開(kāi)盤(pán)的3棟50余戶(hù)房源所剩房源已經(jīng)不多。雖然預(yù)計(jì)在10月30日會(huì)新開(kāi)盤(pán)一棟樓，但李淼表示，在房源增加的情況下，或許會(huì)有優(yōu)惠活動(dòng)隨之上線(xiàn)，但目前還暫未接到公司關(guān)于沖刺優(yōu)惠活動(dòng)的消息。

類(lèi)似的情況也發(fā)生在長(zhǎng)安源境項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目在今年9月21日開(kāi)盤(pán)后，除了5天內(nèi)交齊首付款可享受9.7折的基礎(chǔ)上再額外享受2個(gè)點(diǎn)的開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠折扣外，再無(wú)其他優(yōu)惠。置業(yè)顧問(wèn)馬良透露，這2個(gè)點(diǎn)的開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠折扣也因?yàn)榛顒?dòng)期限到達(dá)截止時(shí)間，即將在10月底收回。最主要原因在于在售戶(hù)型108、110、145平方米房源已基本售罄，且作為主力戶(hù)型的125、129平方米房源也僅有部分可選。同時(shí)，馬良也表示，目前還未收到年底營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的消息。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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