10月中國樓市回溫成交量環(huán)比上升

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2024-10-31 06:08:42 中指云

10月樓市成交量整體環(huán)比上升，各線城市同步上漲，一線城市漲幅顯著，廣州和深圳領(lǐng)漲。庫存面積總量環(huán)比略有下降，深圳降幅最高，為6.76%。土地方面，監(jiān)測城市總體供求同比下降，宅地推出量同比降逾二成，整體成交方面量價雙降，一線城市成交量降近六成。房企非銀融資類型以中期票據(jù)、公司債為主，部分企業(yè)通過超短期融資券等方式獲取資金。房企拿地城市集中在北京、上海、蘇州、杭州等城市。中國金茂底價40.13億元摘得北京豐臺區(qū)東鐵營棚戶區(qū)改造地塊。

財政部、住建部、央行等多部委落位穩(wěn)地產(chǎn)增量政策，央行降息25BP；天津取消限購，天津、杭州、西安等地優(yōu)化限價。10月樓市整體成交環(huán)比上升，各線城市同步上漲，一線城市漲幅顯著，廣州和深圳領(lǐng)漲。出讓金總額同比降逾五成，寧波攬金逾150億領(lǐng)跑，長三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單16席。

一線城市成交面積整體同環(huán)比均上漲，廣州和深圳本月環(huán)比漲幅最大，分別為96.0%和95.3%；北京環(huán)比漲幅次之，為45.7%；上海漲幅最小，為3.7%。二線城市成交面積環(huán)比小幅上漲6.05%，同比則仍下降19.04%。三四線代表城市成交量同環(huán)比均上漲，環(huán)比上漲43.23%，漲幅僅次于一線城市；同比上漲17.51%，各線城市中漲幅最大。

監(jiān)測的7個代表城市庫存面積環(huán)比整體下降1.91%。其中，深圳庫存降幅最大，為6.76%，廣州次之，為5.25%；溫州庫存漲幅最大，環(huán)比上升0.82%。

10月24日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合印發(fā)通知，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施。此次政策調(diào)整旨在全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，持續(xù)推進佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通知明確，取消住房交易限制性政策，居民家庭在禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買新建商品住房上市交易限制年限規(guī)定，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起即可上市交易。同時，支持城中村改造與存量商品房銷售相結(jié)合，優(yōu)化存量商品房收購與安置，降低稅費。此外，允許自持商品住房上市流通，優(yōu)化規(guī)劃方案調(diào)整，優(yōu)化土地供應(yīng)質(zhì)量，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化車位配建要求和銷售政策，加大公積金購房支持力度，取消普通住宅和非普通住宅標準，規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

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