在9月份,他的中介門(mén)店一共賣(mài)了7套房,傭金70多萬(wàn)元。和9月份一樣,10月所賣(mài)的10套二手房仍是片區(qū)的“老破小”,面積30多平方米、50多平方米、七八十平方米的戶(hù)型,及110多平方米,“總價(jià)從100多萬(wàn)到700多萬(wàn)不等”。唯一一套總價(jià)超過(guò)800多萬(wàn)的,是淘金板塊的一套125平方米物業(yè)。
“基本都是為了小孩來(lái)年上學(xué)來(lái)買(mǎi)學(xué)位,或者打算自已住的”。王雷磊表示,從目前接觸的買(mǎi)家看,仍是以剛需改善客為主,而且已經(jīng)看房時(shí)長(zhǎng)超過(guò)一年,最終才決定入市。
其中3套新房,買(mǎi)家此前也是一直在二手市場(chǎng)里觀望,舉棋不定。最后經(jīng)紀(jì)人帶他們?nèi)タ匆皇中路浚皣?guó)慶期間很多新房都有專(zhuān)屬優(yōu)惠,他們比較滿(mǎn)意”,最終才促成了3套成交,分別買(mǎi)在天河、白云和佛山。
“越秀區(qū)太少一手樓盤(pán)了,現(xiàn)在新房更好賣(mài)”。王雷磊表示,他家中介門(mén)店的10月業(yè)績(jī),在所加盟的品牌中介門(mén)店越秀區(qū)域中屬于中上,放在公司全廣州的門(mén)店中則排不上名次,“10月公司(加盟)業(yè)績(jī)好的中介門(mén)店,多在天河黃埔等區(qū)。最厲害的銷(xiāo)冠門(mén)店在天河北片區(qū),‘9個(gè)人干了300多萬(wàn)的傭金!’”
王雷磊透露,10月天河北銷(xiāo)冠門(mén)店以賣(mài)天河區(qū)的房子為主,300多萬(wàn)傭金中,有200多萬(wàn)在國(guó)慶7天就達(dá)成了,且多為一手新房。
中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)印證,10月廣州11區(qū)的二手成交中,以南沙、黃埔、天河三區(qū)的成交漲幅最為明顯,三區(qū)分別成交649宗、1049宗、1021宗,環(huán)比分別上漲66.4%、35.8%、28.4%。
由于市場(chǎng)回暖,成交好轉(zhuǎn),不少地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在10月的傭金收入抵過(guò)去數(shù)個(gè)月的收入,當(dāng)中不乏賣(mài)掉豪宅者,“一單(成交)吃一年”。
在番禺區(qū)某江景豪宅樓盤(pán),國(guó)慶期間成交幾套億元豪宅,其中的一名銷(xiāo)售在黃金周結(jié)束后休假到國(guó)外旅游了。