9人中介門店10月收傭三百多萬(wàn)，新房賣了超萬(wàn)套(4)

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2024-11-04 16:31:29 今日頭條

在同區(qū)域另一個(gè)江景豪宅樓盤，珠江新城經(jīng)紀(jì)人曹生，此前多次帶著豪宅意向買家來(lái)此看房，最終在國(guó)慶期間促成了一套成交，建面200多平方米總價(jià)1400多萬(wàn)元，傭金秒殺過(guò)去幾個(gè)月。而在9月份，他的業(yè)績(jī)是零成交。

一手住宅促銷后，10月網(wǎng)簽漲100%

9月30日起廣州全面放開限購(gòu)，令今年的國(guó)慶假期成為近年來(lái)最瘋狂的樓市“黃金周”，也促成“銀十”變“金十”。

在國(guó)慶假期，廣州不少樓盤推出專屬優(yōu)惠折扣，突破過(guò)往底價(jià)，主流在售樓盤頻發(fā)銷售喜報(bào)。

“國(guó)慶假期行情高漲，假期后房企持續(xù)發(fā)力，人氣、成交仍高于9月”。合富研究院監(jiān)測(cè)廣州80個(gè)代表樓盤發(fā)現(xiàn)，自國(guó)慶假期后，廣州周均認(rèn)購(gòu)套數(shù)356套，對(duì)比9月周均升27%。

據(jù)廣州市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，國(guó)慶期間，廣州一手住宅認(rèn)購(gòu)量5855套，認(rèn)購(gòu)面積61萬(wàn)㎡，7天的認(rèn)購(gòu)量超過(guò)今年8月、9月一手住宅單月網(wǎng)簽面積。國(guó)慶后，每周到訪量、認(rèn)購(gòu)量基本穩(wěn)定。在10月新認(rèn)購(gòu)的一手住宅中，總價(jià)500萬(wàn)元以下的占比達(dá)到83.6%，首次購(gòu)房的人群占68.6%。

也有市民在國(guó)慶假期心動(dòng)、沖動(dòng)認(rèn)購(gòu)后，考量再三選擇棄買。

在天河區(qū)，“90后”陳女士在認(rèn)購(gòu)了一套80多平方米的三房后，回家上網(wǎng)看到該樓盤有業(yè)主維權(quán)，投訴降標(biāo)減配，決定棄買，“繼續(xù)觀望等待入市時(shí)機(jī)”。一名“80后”陪朋友看了天河區(qū)某千萬(wàn)豪宅，發(fā)現(xiàn)價(jià)格降至近年新低，也心動(dòng)認(rèn)購(gòu)，但事后出于資金考量，也選擇棄買。

廣州中原研究發(fā)展部指出，國(guó)慶假期后，市場(chǎng)熱度有所回落，政策短期刺激亦稍顯消退，10月中下旬房企普遍加大營(yíng)銷力度積極推出月末沖刺、雙十一提前購(gòu)等活動(dòng)，市區(qū)多盤小步推新，刺激客戶上門看房意愿。相對(duì)于第三季度，10月份的新房去化率有所改善，但區(qū)域之間仍然“冷熱不均”，其中海珠去化率達(dá)19%，白云、天河、番禺、南沙、黃埔介于10%-17%之間，外圍區(qū)花都、增城去化率偏低。

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