廣州房貸利率將上調(diào) 新房貸利率升至3%

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2024-11-07 08:56:07 界面新聞

11月6日，有消息稱廣州新增首套房貸利率或?qū)⑸险{(diào)至3%。某國有大行廣州天河支行工作人員表示，當(dāng)天天河區(qū)某樓盤的首套房貸利率已經(jīng)調(diào)整為3.0%，不過不同轄區(qū)和樓盤的房貸利率有所不同。此外，廣州某大型房企銷售人員也證實(shí)新房利率已上升至3%。

然而，并非所有銀行都已上調(diào)利率。某國有大行廣州客戶經(jīng)理透露，雖然內(nèi)部有討論將利率提高到3%，但目前尚未收到明確通知。另一外資銀行廣州客戶經(jīng)理則表示，當(dāng)前該行的首套房貸利率仍維持在2.85%。

此前，廣州取消了首套、二套貸款利率下限，導(dǎo)致首套房貸利率一度降至2.85%，與公積金首套利率持平。為了避免利率倒掛，多家銀行曾將首套房貸利率最低設(shè)為2.85%。

近期，一系列政策利好推動(dòng)廣州住宅市場升溫。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份全市一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到10418套，二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)13188套，均創(chuàng)下年內(nèi)新高。合富研究院報(bào)告指出，這一現(xiàn)象主要得益于降準(zhǔn)、降低存量房貸利率及二套房首付比例等政策組合，以及開發(fā)商大力度促銷活動(dòng)的配合。

盡管銀行層面的利率下調(diào)有助于促進(jìn)樓市銷售，但在一些業(yè)內(nèi)人士看來，這并不利于市場的長期健康發(fā)展。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認(rèn)為，銀行間的利率競爭可能導(dǎo)致惡性競爭，使市場預(yù)期進(jìn)一步下降，同時(shí)可能削弱對客戶信用情況的關(guān)注。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同相關(guān)部門指導(dǎo)各地迅速行動(dòng)，推出了一系列政策措施，包括“四個(gè)降低”：降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款首付比例、降低存量貸款利率、降低“賣舊買新”換購住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。李宇嘉指出，此次廣州銀行業(yè)明確商貸利率下限，旨在保持其與公積金貸款利率之間的差距，以維護(hù)公積金貸款的普惠性特征。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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