廣州、南京、蘇州部分銀行上調(diào)房貸利率加點(diǎn)

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2024-10-25 11:23:03 網(wǎng)易

5年期LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）下降25個(gè)基點(diǎn)后，新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者從廣州多家銀行獲悉，加點(diǎn)有所回調(diào)，首套房貸利率執(zhí)行不低于2.85%。而目前，首套住房公積金貸款期限5年以上，年利率也是2.85%。

不止廣州，在江蘇省南京、蘇州等城市，多家銀行的工作人員告訴記者，按照要求，首套房貸利率不能低于2.95%，加點(diǎn)從-90BP（基點(diǎn)）變成了-65BP。

在LPR下降的大背景下，為何有些城市逆向操作，上調(diào)加點(diǎn)？

廣州有銀行加點(diǎn)上調(diào)10BP，南京、蘇州上調(diào)25BP

10月21日，央行年內(nèi)第三次降低5年期LPR。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月LPR為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。兩個(gè)品種均較上月下降25個(gè)基點(diǎn)。

如果按照以往的加點(diǎn)以及LPR降幅，多城房貸利率或進(jìn)入“2”時(shí)代，最低降至2.6%。但是，目前一些低利率城市率先上調(diào)了加點(diǎn)。

廣州匯豐銀行的工作人員告訴記者，最近，加點(diǎn)有一定的回調(diào)，目前首套房貸利率是LPR-74BP，為2.86%。

廣州是利率最“卷”的城市之一，首套房貸利率通常為LPR減去75BP、85BP、90BP甚至100BP，不過主流銀行是減去75BP。LPR下降之前，匯豐銀行的首套房貸利率最低可以做到2.85%，減去了100BP，為廣州最低。

招商銀行廣州某支行的工作人員稱，目前首套房貸利率是LPR-75BP，為2.85%，LPR下降后，往上調(diào)整了10個(gè)BP。在此之前，招商銀行在廣州的首套房貸利率是LPR-85BP。

據(jù)廣州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，10月24日，有貸款人接到銀行通知稱，商業(yè)利率貸款不能低于公積金利率貸款。記者向廣州多家銀行確認(rèn)，上述情況屬實(shí)。

不止廣州，還有江蘇省的多個(gè)城市統(tǒng)一了首套房貸利率下限，為2.95%，在LPR下降時(shí)，這相當(dāng)于上調(diào)了加點(diǎn)。

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