南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

政策“組合拳”提振了南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，激發(fā)了市場(chǎng)活力。在青云譜區(qū)江鈴祥云學(xué)府項(xiàng)目售樓處，看房、選房的人絡(luò)繹不絕，推介和談價(jià)的聲音此起彼伏。銷售負(fù)責(zé)人熊小蕙表示，最近行情不錯(cuò)，上個(gè)月共賣了153套房，是9月銷量的兩倍多。南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，南昌出臺(tái)了一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠和促銷活動(dòng)，支持居民改善和剛性住房需求。這些政策效果顯著，市場(chǎng)活躍度明顯提升。國(guó)慶期間，根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，南昌新建商品房住宅成交漲幅在二線代表城市中排名第一，市場(chǎng)呈現(xiàn)積極變化。

熊小蕙指出，許多之前猶豫觀望的客戶現(xiàn)在果斷入手。劉發(fā)林夫妻倆就是其中之一。他們購(gòu)買了一套118平方米的四房，首付只需17萬元左右。由于貸款利率下降，每月房貸負(fù)擔(dān)也較輕。南昌響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，將首套、二套房貸最低首付比例統(tǒng)一為不低于15%。

進(jìn)入10月，在政策利好與國(guó)慶促銷活動(dòng)的雙重推動(dòng)下，南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)跡象顯著。全市新建商品房網(wǎng)簽面積同比增速52.9%，環(huán)比增速20.5%；二手房網(wǎng)簽面積同比增速15.8%，環(huán)比增速31.9%。

市民熊女士在灣里的房產(chǎn)展銷會(huì)上為兒子認(rèn)購(gòu)了一套100平方米的三居室婚房，享受了多項(xiàng)優(yōu)惠政策。置業(yè)公司銷售總監(jiān)萬超表示，近期樓市回暖信號(hào)明顯，帶看量和成交量都比去年同期高一半以上。

南昌進(jìn)一步用足用好政策工具，陸續(xù)出臺(tái)一系列政策措施。例如，對(duì)賣舊房買新房的按新房合同金額的2%給予補(bǔ)貼，優(yōu)化公積金政策等。各縣區(qū)也推出多種購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，吸引了大量購(gòu)房者。

紅谷灘區(qū)建發(fā)九龍觀唐置業(yè)顧問盧志民回憶，一對(duì)新婚夫婦今年3月份看了多次房后，終于在國(guó)慶期間決定購(gòu)買一套109平方米的新房。市場(chǎng)信心恢復(fù)，不僅活躍了新房市場(chǎng)，也帶動(dòng)了二手房?jī)r(jià)格止跌回穩(wěn)。

貝殼研究院南昌分院院長(zhǎng)陳定介紹，10月份以來，貝殼平臺(tái)南昌二手房交易量和價(jià)格均有所上升。南昌穩(wěn)步推進(jìn)保交樓工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，成為推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的重要支撐。目前，“保交樓”交付率超過97%。市住建局將繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，優(yōu)化新增用地供應(yīng)節(jié)奏，提高住房品質(zhì)和居住舒適度。南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。