鄭州回應(yīng)住房租賃管理條例新規(guī)明年起實施

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2024-11-07 20:19:48 新浪

自2025年1月1日起，鄭州市將對出租“隔斷房”、陽臺儲藏室用于居住以及房產(chǎn)中介不辦理住房租賃合同備案等行為進行處罰。11月7日，鄭州市人民政府新聞辦公室召開《鄭州市住房租賃管理條例》新聞發(fā)布會，詳細解讀了該條例的出臺背景及內(nèi)容。

作為省會城市，鄭州吸引了大量外來人口就業(yè)創(chuàng)業(yè)，住房租賃市場發(fā)展迅速。在被列為全國培育和發(fā)展住房租賃試點城市及中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市的推動下，鄭州市住房租賃市場發(fā)生了顯著變化。試點期間，鄭州市累計籌集了26萬套（間）租賃房源，并上線運行了房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，與多家銀行和第三方網(wǎng)絡(luò)平臺實現(xiàn)了信息共享，提高了市場信息化管理水平。目前，鄭州市租賃住房規(guī)模達到109萬套（間），租賃人口超過250萬人，租賃住房已成為新市民和青年人解決居住問題的重要方式。

隨著住房租賃市場的快速發(fā)展，一些問題逐漸顯現(xiàn)，如租賃合同備案率低、承租方合法權(quán)益保障不到位、“群租”問題定性和處理困難等。通過地方立法回應(yīng)社會關(guān)切，建立有效管理制度規(guī)范和保障住房租賃活動顯得尤為重要。《鄭州市住房租賃管理條例》共六章四十一條，旨在建立健全住房租賃治理體系，進一步規(guī)范住房租賃行為，強化合同備案、企業(yè)備案、資金監(jiān)管等制度設(shè)計，加強重點市場主體管理，完善住房租賃管理服務(wù)機制。

根據(jù)《條例》，出租住房應(yīng)以原始設(shè)計的房間為最小出租單位，不得分割或搭建改變住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)；單間租住人數(shù)和人均租住面積需符合市政府規(guī)定；起居室（廳）不得單獨出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等非居住空間也不得出租用于居住。違反上述規(guī)定的，相關(guān)部門將責(zé)令限期改正，逾期不改者將面臨一千元至五千元罰款。

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