青島發(fā)布青年人才購(gòu)房券細(xì)則

11月8日，青島市委組織部、青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島市財(cái)政局等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布青年人才購(gòu)房券審核、使用兌付等工作細(xì)則。符合條件的博士和碩士研究生將分別獲得每人10萬(wàn)元和5萬(wàn)元的購(gòu)房券。這些購(gòu)房券可以在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)抵扣購(gòu)房款（首付款）。

申領(lǐng)范圍包括2018年6月6日及以后在青島市行政區(qū)域內(nèi)首次就業(yè)創(chuàng)業(yè)的國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制研究生以及經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的留學(xué)回國(guó)研究生。首次就業(yè)時(shí)間以申請(qǐng)人獲得最高學(xué)歷后首次在青就業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間為準(zhǔn)；首次創(chuàng)業(yè)時(shí)間以申請(qǐng)人獲得最高學(xué)歷后首次在青創(chuàng)辦創(chuàng)業(yè)實(shí)體登記注冊(cè)時(shí)間為準(zhǔn)。同時(shí)有就業(yè)和創(chuàng)業(yè)記錄的，以最早的時(shí)間為準(zhǔn)。此外，2022年5月5日《中共青島市委 青島市人民政府關(guān)于實(shí)施新時(shí)代“人才強(qiáng)青”計(jì)劃的意見(jiàn)》印發(fā)之日及以后來(lái)青就業(yè)創(chuàng)業(yè)的外籍及港澳臺(tái)研究生也符合申領(lǐng)條件。

申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房券需滿(mǎn)足以下條件：博士研究生年齡40周歲以下，碩士研究生35周歲以下；具有本市戶(hù)籍（外籍及港澳臺(tái)研究生不受此限制）；與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同或在青創(chuàng)業(yè)并擔(dān)任法定代表人或個(gè)體工商戶(hù)負(fù)責(zé)人；按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)；申請(qǐng)人及其配偶在全市范圍內(nèi)無(wú)住房且未購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房。

對(duì)符合條件的博士、碩士研究生分別發(fā)放每人10萬(wàn)元和5萬(wàn)元的購(gòu)房券。申請(qǐng)人自2024年11月11日起可登錄“青島市青年人才購(gòu)房券信息管理系統(tǒng)”錄入相關(guān)信息申領(lǐng)購(gòu)房券，并對(duì)提報(bào)信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。提交申請(qǐng)后，相關(guān)信息通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)比對(duì)，實(shí)現(xiàn)“即申即核”。如審核結(jié)果有異議或系統(tǒng)無(wú)法自動(dòng)比對(duì)，由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行人工審核。審核通過(guò)并公示3日無(wú)異議后，系統(tǒng)生成電子購(gòu)房券實(shí)時(shí)推送給申請(qǐng)人。

購(gòu)房人可在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)使用購(gòu)房券抵扣購(gòu)房款（首付款），首付款個(gè)人實(shí)繳部分不得低于現(xiàn)行國(guó)家商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在網(wǎng)簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件中增加“青年人才購(gòu)房券補(bǔ)充條款”，并通過(guò)系統(tǒng)發(fā)起申請(qǐng)，復(fù)核通過(guò)后購(gòu)房券備案生效、自動(dòng)核銷(xiāo)。購(gòu)房券實(shí)行實(shí)名制管理，僅限本人或配偶使用，只能使用一次，不得轉(zhuǎn)讓和拆分。申請(qǐng)人及配偶同時(shí)具備購(gòu)房券申領(lǐng)條件的，可分別申領(lǐng)并疊加使用。購(gòu)房人完成網(wǎng)簽備案、交齊購(gòu)房款后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)系統(tǒng)申請(qǐng)兌付購(gòu)房券資金。購(gòu)房人須于2024年11月11日至2025年11月10日期間完成新建商品房網(wǎng)簽合同備案，逾期購(gòu)房券自動(dòng)作廢。

購(gòu)房券資金由市財(cái)政、區(qū)（市）財(cái)政負(fù)擔(dān)，所需資金由市、區(qū)（市）財(cái)政統(tǒng)籌安排。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌實(shí)施購(gòu)房券相關(guān)工作，指導(dǎo)各區(qū)（市）開(kāi)展申請(qǐng)審核、使用兌付等具體工作。各部門(mén)按職責(zé)分別做好申請(qǐng)人戶(hù)籍、婚姻、就業(yè)及社保、不動(dòng)產(chǎn)登記、創(chuàng)業(yè)等信息核驗(yàn)工作。建立實(shí)施容錯(cuò)免責(zé)及資金追回機(jī)制，對(duì)弄虛作假騙取購(gòu)房券的行為依法依規(guī)處理。