財政部近日發(fā)布關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告,調整了契稅面積標準,從過去的90平方米調整為140平方米。中原地產首席分析師張大偉表示,對于首套90平方米以內的住房以及超過140平方米的購房者沒有影響。但對于購買90至140平方米首套房的購房者,契稅可以減少0.5%。對于二套房購房者,如果房屋面積超過140平方米,契稅可減少1%,而140平方米以內的購房者則可以減少2%。
此次政策調整中受益最大的是一線城市購買二套房的購房者。過去,四個一線城市的二套房全部按照3%收取契稅,新政策將改為140平方米以內按1%收取,140平方米以上按2%收取。這意味著購房者最多可享受2%的契稅減免。例如,若購買總價500萬元的第二套房,過去需繳納15萬元契稅,現在只需繳納5萬元,減少了10萬元。