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住房交易稅收新政公布 契稅減免利好購房者

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2024-11-14 08:13:14  網(wǎng)易

住房交易稅收新政公布

財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，明確對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。住房交易稅收新政公布！

業(yè)內人士認為，新政策受益最大的是一線城市購買二套房的購房者。過去一線城市二套房全部按照3%征收契稅，現(xiàn)在調整為140平方米以內按1%征收，140平方米以上按2%征收。這意味著，購買總價500萬元、面積為140平方米以內的第二套房，過去契稅按3%收取即15萬元，新政策實施后將按1%收取，契稅減少10萬元。

為了讓更多納稅人享受到政策紅利，對于2024年12月1日后個人購買住房申報繳納契稅的，以及2024年12月1日前購買住房但于2024年12月1日后申報繳納契稅的，符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新規(guī)定執(zhí)行。

公告還取消了普通住宅和非普通住宅標準后的相關土地增值稅、增值稅政策，旨在降低二手房交易成本并保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩(wěn)定。具體來說，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，與全國其他地區(qū)適用統(tǒng)一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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